İşte Neden Önceki Yıllara Göre Neden Birkaç Binyıl Kendi Evleri

Bunu doğrulamak için herhangi bir çalışmaya gerek duymadan biliyoruz: Çoğu bin yılın bir evi yok. Tek gereken, hayatımızdaki binyıllara (yazma sırasında 22 ila 37 yaş arası) bir göz atmaktır.

Fakat sözümüzü almak istemiyorsanız, Kent Enstitüsü tarafından yeni bir çalışma sadece nedenbinyılların yüzde 40'ından daha azının bir evi var (Curbed tarafından not edildiği gibi) - ve bu konuda ne yapılabilir. 2015 yılı itibariyle, binyıllar için ev sahipliği oranı, aynı yaş aralığında önceki iki nesil - Gen X ve Baby Boomers -% 8 daha düşüktü. Üzücü, ama önce - bin yıllık düşmanı-şapka on - get this: 2017 itibariyle, bin yıllık ev alıcılarının yüzde 42'sini oluşturdu Zillow çalışmasına göre - diğer tüm nesillerden daha fazla. Bu nedenle, çoğu bin yıllık bir ev sahibi değilken ve önceki iki neslin yaşlarında olduğundan daha az bir ev sahibi olsa da, şu anda diğer nesillerden daha fazla ev satın almak. Yani bu şeyler düşündüğünüz kadar siyah ve beyaz değil.

Bir kenara, Kent Enstitüsü

Evli olanların yaş, gelir, ırk / etnik köken ve eğitim gibi önemli faktörleri hesaba katarak ev sahibi olma olasılıkları yüzde 18 daha fazladır. Dolayısıyla, 2015'teki evlilik oranı 1990'daki ile aynı olsaydı, bin yıllık ev sahipliği oranları yüzde beş daha yüksek olurdu. Genç yetişkinler arasındaki evlilik oranı 1990'da yüzde 52,3'ten 2015'te yüzde 38,5'e düştü - bu oldukça önemli bir değişiklik.

22-37 yaş aralığı 90'lı yıllardan daha çeşitlidir. İspanyol olmayan beyaz hanelerin diğer ırkçılardan daha yüksek ev sahibi olma oranları vardır. ABD'nin ırksal kompozisyonu 2015 yılında 1990'dakiyle aynı olsaydı, bin yıllık ev sahipliği oranı yüzde 2.6 daha yüksek olurdu. Bu, elbette, çalışması gereken talihsiz bir istatistiktir.

Öğrenci kredilerinin binyılların başlarının üstünde beliren bir bulut olduğu bir sır değil. Maalesef, eğitim kredisi borcundaki yüzde bir artış, ev sahibi olma olasılığını yüzde 0,15 oranında azaltmaktadır.

Kira fiyatları bin yıldır rehin tutuluyor. Bir hane halkının kira / gelir oranındaki yüzde bir artış, ev sahibi olma olasılığını yüzde 0,07 azaltmaktadır.

Evli ebeveynlerin yaş, gelir, ırk / etnik köken ve eğitim gibi faktörleri hesaba katarak ev sahibi olma olasılıkları yüzde 6,2 daha fazladır. Elbette, binlerce yıl çocuk sahibi olmak ve evlenmek için daha uzun süre bekliyor. Genç evlilik oranı 1990'dan bu yana yüzde 10'un üzerinde düştüğü için, milenilerin "evli ebeveyn" olma olasılıkları daha düşüktür.

Y kuşağının kırsal kesimdeki meslektaşlarından daha pahalı olan şehir merkezleri tercih ediyor.

Peki araştırmacılar hangi çözümleri öneriyor?

• Lisede finansal eğitim ve ev alıcılarına çevrimiçi eğitim sağlayarak genç yetişkinleri ev sahibi olma konusunda eğitmek.
• İpotek sürecini basitleştirmek için finansal teknolojiyi kullanmak.
• Y kuşağının kredibilitesini değerlendirirken kiralama, telekom ve kamu ödeme geçmişi dahil.
• Daha fazla inşaat için arazi kullanım kısıtlamalarını kolaylaştırmak.