Evinizi Hemen Satış Yapmanız İçin 5 Neden

İster inanın ister inanmayın, ekonomik yavaşlamaya rağmen, emlak uzmanları evinizi satmak için şimdi daha iyi bir zaman olmadığını söylüyor. “Kendi yaşam koşullarınız nedeniyle şimdi hareket etmeniz sizin için mantıklıysa, şimdi evinizi listelemek için doğru zaman,” diyor M. Ryan Gorman, Başkan ve CEO Coldwell Banker Emlak. "Evinizi listeliyor ve fiyatlandırıyor ve iyi konumlandırıyorsanız, ülke genelinde birçok pazardaki envanter nedeniyle hızlı bir şekilde teklif alacaksınız."

Hangi faktörlerin ev satmak için ideal bir zaman olmasını merak ediyorsunuz? Gorman'dan, küresel bir salgın sırasında bir mülk listelemenin faydalarını yıkmasını istedik ve işte şunu söylemeliydi.

1. İpotek oranları düşüktür.

Gayrimenkul araştırma firmasına göre Freddie Mac, 30 yıllık ortalama mortgage oranları, 4 Temmuz hafta sonu boyunca tüm zamanların en düşük seviyesi olan% 3,07'ye ulaştı ve bu rakamlar düşmeye devam ediyor. Bu, alıcıların gittikçe daha fazla motive edildiği ve düşük oranların daha önce satın almayı düşünmeyen insanları teşvik edebileceği anlamına gelir. Gorman, "Piyasadaki evler hızla gidecek," diyor.

2. Envanter düşük.

Bir satıcı için Gorman, envanter eksikliğinin, pazarınızda satılık evlerin azlığı olabileceğinden, evinizin büyük talep göreceği anlamına geldiğini söylüyor. "Sıkı envanter potansiyel satıcıları pazara ikna edebilecek fiyat üzerinde baskı oluşturuyor" diye açıklıyor. "Envanter genel olarak pazardan pazara ve satın almak istediğiniz ev türüne göre değişebilir. Örneğin, Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) Mayıs ayında kooperatif ve kınamak gibi bağlı evlerde tek aileli evlerden daha fazla stok bulunduğunu bildirdi. "

3. Evler görünmeyen manzaralar satıyor.

Yakın tarihli bir ankette Gorman, Coldwell Banker temsilcilerinin% 22'sinin görünmeyen bir ev görme sattıklarını söylediğini - yani, alıcının satın almadan önce fiziksel olarak evini ziyaret etmediğini söyledi - Mart ayından bu yana. "Bu büyük ölçüde bir salgın sırasında başkalarının evlerine girme konusunda uyarılardan kaynaklanıyor," diye açıklıyor. "Acenteler ve alıcılar, satın almadan önce şahsen gezdikleri evlerin sayısını sınırlamak için evleri listelerinden verimli bir şekilde ortadan kaldırmak için sanal turlardan yararlanıyorlar."

4. Fiyatlar düşmüyor.

Ekonomi pandemi nedeniyle aşağı yönlü bir seyir izlerken, Gorman konut fiyatlarının düşmediğini söylüyor. "COVID-19, aksi takdirde evlerini satışa çıkaracak olan bazı sahipler yerel kısıtlamalar nedeniyle seçmediğini veya yapamadığından envanter üzerinde baskı yarattı" diye açıklıyor. "Envanter eksikliği ile fiyatlar yükselmeye devam etti ve rekabetçi bir pazar görmeye devam ediyoruz."

5. Bazı emlak piyasaları patlıyor.

Salgına rağmen, Gorman bazı aracı kurumların aslında güçlü işlem büyümesi gördüğünü söylüyor. "Coldwell Banker Deniz Kıyısı Avantajı Kuzey Carolina'da Mart, Nisan ve Mayıs aylarında kontratlarda artış görüldü, satışlar 2019'un aynı dönemine göre% 6,8 arttı "diyor. "Anekdotla, bu ilginin büyük bir bölümünü büyük şehirlerden ve daha yoğun nüfuslu diğer ülkelerden taşınan kişilerden duyduk."