Ucuz Kira ve Diğer Fırsatlar Ev Sahipleri Kiracılara Şu Anda Kira İmzalatmak İçin Veriyor

Salgın emlak kiralama pazarını sert bir şekilde vurdu, ancak bir umut ışığı var. Arz, talebi aşmaya devam ettikçe, giderek daha fazla ev sahibi, kiracılara çeşitli bildiriler sunarak mevcut birimlerin fazlasına yanıt veriyor. Bize inanmıyor musunuz? Ücretsiz kiralamadan kısaltılmış kiralama şartlarına, birim içi olanaklara kadar, emlak uzmanlarının kiracıların hemen puan alabileceğini söylediği fırsatlar burada.

1. Bulucu Ücreti Yok

Büyük bir şehirde yaşıyorsanız, geçmişte bir apartman dairesini güvence altına almak için bir bulma ücreti ödemeniz gerekir. Bununla birlikte, pandemi şiddetlendikçe ve kiracılar kentsel konutlarından kaçarken, ev sahipleri potansiyel kiracılar adına komisyoncu ücretlerini ödemeyi giderek daha fazla teklif ediyor. "Tipik olarak Manhattan kira pazarında, komisyoncu ücreti de dahil olmak üzere maliyetlerin çoğu kiracıya aktarılabilir ve kiracı bunu ödemek zorunda kalır," diye açıklıyor Steve Gottlieb nın-nin Warburg Realty. "Ancak bugün, boş pozisyonlar arttıkça ve envanter oluşturuldukça, ev sahipleri bu maliyetlerin çoğunu karşılıyor ve buna komisyoncu ücretleri de dahil."

2. Bedava Kiralama

Bir aylık kira bedeli, bazen ev sahipleri tarafından pandemiden önce kiracıları boş dairelere çekmek için kullanılan bir araç olsa da, emlak uzmanları bunun günümüz piyasasında zorunlu hale geldiğini söylüyor. Gottlieb, "Kiracılar artık aylarca ücretsiz kira gibi taviz talep edebilecek bir konumda," diye açıklıyor. "Bir ev sahibi için, kira fiyatını yüksek tutmak ve böylece daha düşük bir kira için emsal teşkil etmemek için Önümüzdeki yıllarda, daha yüksek bir kira karşılığında bir veya iki ay ücretsiz kira ödemeyi kabul etmek akıllıca olacaktır. fiyat."

3. Pazarlık Edilebilir Kiralama Koşulları

Ücretsiz kira sunmanın yanı sıra, giderek daha fazla ev sahibi, kiracıların birimlerini doldurmak için kira şartlarını müzakere etmelerine izin veriyor. "Emlak piyasası kiralık mülklerle dolup taştığından, kiracı hem fiyatı hem de şartları müzakere etmede daha fazla kaldıraca sahip" acente Marilyn Blume of Warburg Realty açıklıyor. "Daha düşük kira fiyatlarına ek olarak, kiracılar bir yıllık kira kontratı yerine altı aylık bir kira sözleşmesinin yanı sıra kira sözleşmesinin sona ermesi için 30 günlük yazılı bir bildirimde bulunma seçeneği talep edebilir."

4. Birim İçi Olanaklar

Sosyal mesafe düzenlemeleri ve uyulması gereken evde kalma emirleriyle, ev sahipleri giderek daha fazla birim içi teklif veriyor kolaylıklar - çamaşır makineleri, kurutucular, bulaşık makineleri ve hatta özel dolapları düşünün - kiralama fiyatını hesaba katmadan ücret. "En son anlaşmalarımızdan birinde, kiracılar ev sahibinden özel dolaplar kurmasını istedi," Warburg acentesi Haziran Gottlieb diyor. "Dolaplar için bir kredi pazarlığı yaptık ve kiracı, özel olarak yerleştirme projesini üstlenmeyi kabul etti. ana yatak odasının dolabı, ev sahibi kiracıdan önce tasarım ve malzemelerin ön onayını korurken devam etti. "

5. Daha Az Teminat Mevduatı

Geleneksel olarak, ev sahipleri gelecekteki hasarların, temizliğin ve ödenmemiş ücretlerin masraflarını karşılamak için kiracıların taşınmadan önce bir ila iki aylık kira tutarında bir güvenlik depozitosu ödemesini ister. Ancak günümüz emlak piyasasında acente Jeremy Kamm of Warburg Realty, bazı ev sahiplerinin daha fazla kiracı sağlamak için depozitodan feragat ettiğini söylüyor. "Birçok ev sahibinin büyük depozito ihtiyacını ortadan kaldırmak (veya önemli ölçüde daha düşük olanlara ihtiyaç duymak) için şirketlerle ekip kurduğunu görüyoruz" diye açıklıyor. "Potansiyel bir kiracının önceden yatırması gereken para ne kadar azsa, birimi doldurma olasılığı o kadar yüksek olacaktır."