Apartman Klimaları Hakkında Teksas Kanunu

Teksas'taki yüksek sıcaklıklar, özellikle yaz aylarında klimayı pratik olarak bir zorunluluk haline getirmektedir. Öyleyse, yasanın kiralık evlerde veya dairelerde bir klima veya merkezi hava sistemi sağlamak için bir ev sahibine ihtiyaç duymadığını öğrenmek sizi şaşırtabilir. Apartman klimalarına ilişkin Teksas yasaları yürürlükteki kira yasaları ile ilgilidir.

Ev sahipleri kiracılara yeterli ısı, sıcak su ve akan su sağlamakla yükümlüdür. İstisna, farklı bir şey belirten bir kiralama durumunda geçerlidir. Örneğin, bir ev sahibi, kiracıya su ve ısının sorumluluğu olduğu koşuluyla bir daire kiralayabilir. Yayın tarihi itibariyle yasa, dairelerde klimalar ile ilgili herhangi bir hüküm içermemektedir. Ev sahibinin merkezi hava veya pencereye monte bir klima sağlama seçeneği vardır. Ancak, kiralamada özellikle belirtilmediği sürece, mal sahibi klima temin etmekten sorumlu değildir.

Kira kontratı özel olarak dairenin klimasından veya bir klimayla geldiğinden bahsediyorsa, ev sahibi ünitenin düzgün çalıştığından emin olmalıdır. Kiralayanlar, sistemi taşımadan ve kiralamayı imzalamadan önce sistemi test etmelidir. Kiracı daireye taşınmadan önce çalışmayan birimler raporlanmalı ve düzeltilmelidir.

Texas yasası, ev sahiplerinin binadaki insanların sağlığını en kısa sürede etkileyebilecek sorunları çözmelerini gerektiriyor. Klima eksikliği genellikle kanalizasyon sorunları veya su sorunları gibi sağlığınız için bir tehdit olarak kabul edilmez. Kiracı ev sahibini kırık üniteyi yazılı olarak bilgilendirmeli ve cevap için üç gün beklemelidir. Mal sahibi gerekli onarımları yapamazsa, kiracı ikinci bir ihbar gönderme hakkına sahiptir ve mal sahibine Klima sabit değilse, kiracı cebin dışındaki onarımları ödeyecek ve kira bedelini kira bedelinden düşecektir. Ev sahipleri sadece bir kiralamada belirtilen klima ünitelerinin bakımından sorumludur.

İklimlendirme sağlamayan ev sahipleri, kira birimlerinde klima ünitelerini kısıtlama hakkına sahiptir. Örneğin, kiralama, birimlerin altında kaldırım bulunan pencerelerde kullanılmamasını gerektirebilir. Kira sözleşmesi, pencere montaj biriminin boyutlarını da kısıtlayabilir veya bir kiracı aynı dairede birden fazla birim kullanmasını durdurabilir. Mal sahibi bir birim sağlıyorsa, ancak kiralamadaki kalemi özel olarak listelemiyorsa, onu çalışır durumda tutmak genellikle kiracıya aittir.