Patios için Kod Gereksinimleri

Bina kodları ve imar yasaları gittikçe, bir veranda evdeki en az kısıtlı inşaat projelerinden biridir. Yerdedir, bu yüzden gerektirmez küpeşte veya merdiven. Eve bağlı değildir, bu yüzden bir temele veya özel bağlantılara ihtiyaç duymaz. Daralmaz, komşunuzun görüşünü engelleyemez veya rüzgarda havaya uçamaz (normal koşullar altında). Yani inşaat departmanı için endişelenecek çok şey yok.

Ancak tüm bu muafiyetler, avluların düzenlemeden muaf olduğu anlamına gelmez. Birçok alanda, imar ve / veya bina departmanından yeni bir veranda için onay almanız gerekir ve bir veranda büyüklüğü ve inşaat detayları üzerinde kısıtlamalar olabilir. En önemlisi, yeni verandanızı kaplama veya kapatma planlarınız varsa, bu yapı birçok kişiye tabi olacaktır. bina kodu gereksinimleri (ve ek imar yasaları) ve neredeyse kesinlikle bir izin almanız gerekir projesi.

Verandalar, Kuzey Amerika'daki yerel kod yetkilileri tarafından yaygın olarak kabul edilen "model" kodu olan Uluslararası Yerleşim Kanunu'nda (IRC) çok fazla oynamıyor. (Kayıt için, yerel kod sizin için önemli olan şeydir, çünkü tüm kod kuralları ve imar yasaları yerel düzeyde, genellikle şehir yoluyla reçete edilir ve uygulanır). Teknik olarak, verandalar hardscaping ve konut mülklerindeki araba yollarının ve yürüyüş yollarının kuzenleri. Bu nedenle, bir veranda, sınıflandırma ve drenaj ile ilgili IRC önerilerinin altına girer:

• Bir binanın 10 feet içindeki tüm sert peyzajlar, binadan en az yüzde 2 eğimle uzaklaşmalıdır. Bu, verandanın evin dışından en az ilk 10 fit olmak üzere, ayaklarınızdan en az 1/4 inç uzakta evinizden uzaklaşması gerektiği anlamına gelir.
  

Veranda planlarınızı etkileyebilecek başka bir IRC kodu sorunu biraz daha kazmaya neden olur. Bu altına düşüyor dış kapılar: Dış kapının dışındaki adım - evinizden evinize gitmek için kullandığınız kapı gibi veranda — veranda yüzeyinden kapının üstüne kadar ölçülen 7 3/4 inçten daha yüksek olmamalıdır eşik.

İmar kanunları, bina kodlarından ayrıdır ve şehirden şehre daha fazla değişiklik gösterir. Ancak, inşaat iznine ihtiyacınız olsun ya da olmasın, yeni verandanızın imar departmanının onayına ihtiyacı olacaktır. İmar kanunları veranda planlarını birkaç farklı şekilde etkileyebilir:

• Gerileme yasaları bir veranda mülkünüze ne kadar yaklaşabileceğini sınırlayabilir.
  
• Yapı sınırları Bazı imar yasaları, geliştirilebilecek veya inşa edilebilecek bir mülkün maksimum alanını veya yüzdesini belirlediğinden verandanızın boyutunu kısıtlayabilir.
  
• Drenaj veya su tasarrufu yasaları bazı tasarım parametrelerini dikte edebilir. Örneğin, yağmur suyu akışını en aza indirmek için geçirgen bir veranda malzemesi kullanmanız gerekebilir.
  
• Kamusal yol veya irtifak hakları gelişmemiş kalması gerekebilir; Bu, bu alanlarda veranda olmadığı anlamına gelir.
  
• Ön avlu verandaları genellikle boyut olarak sınırlandırılmıştır ve sokaklardan veya kaldırımlardan asgari bir mesafede olması gerekebilir.
  
• Enerji hatları ve diğer yardımcı programlar bir avlunun nerede bulunabileceğini etkileyebilir.
  

IRC tarafından tanımlandığı gibi, bir veranda örtüsü, "bir konut birimiyle ilişkili eğlence, dış mekan yaşam amaçları için kullanılan açık veya sırlı duvarlara sahip bir yapıdır". İçin kısa çeviri, yani bir eve bağlı olduğu, yanlarda açık veya kapalı (onaylı malzemelerle) olabileceği anlamına gelir ve sadece eğlence amaçlı (canlı değil) Uzay).

Veranda kapakları için ortak kod gereksinimleri şunları içerir:

• Yükseklik: Kapaklar 12 metreden daha yüksek olmayan tek katlı yapılar olmalıdır.
  
• kullanın: Kapaklar (ve kapalı verandalar), otopark, garaj, depolama alanı veya yaşanabilir odalar olarak kullanılamaz.
  
• Duvar konfigürasyonu: Muhafaza duvarları, daha uzun duvar ve bir ek duvarın açıklıkları varsa veya Toplam duvar alanının en az yüzde 65'ine eşit her bir duvarın 8 feet 8 inç'in altında, kat.
  
• Muhafaza malzemeleri: Veranda örtü duvarları böcek ekranı, yarı saydam veya şeffaf plastik paneller veya onaylı cam ile kapatılabilir.
  
• Acil çıkış: Veranda örtüsü, bir uyku odası (yatak odası) için acil çıkış açıklığını çevreliyorsa, kapak kapatılamaz. Kapak ev için normal bir çıkışı (dış kapı) çevreliyorsa, kapak kapatılabilir, ancak kendi kod uyumlu çıkışı olmalıdır.
  
• Çatı yükleri: Veranda örtüsü çatılar, binaya nasıl bağlandıkları da dahil olmak üzere yerel bina kurallarına uymalıdır. IRC, bu minimumun yerel kar veya rüzgar yükü gereksinimleri tarafından aşılması haricinde, kare ayak başına minimum 10 pound (tüm ölü yüklere ek olarak) minimum tasarım yükünü önerir.