Ahır Evleri Yapmanın Maliyeti Nedir?

Ahır evleri ev binalarında sıcak bir trend. Bir bina projesine yaklaşmanın birçok yolu olmasına rağmen, önceden imal edilmiş bir ahır ev kiti, geleneksel ev inşa yöntemlerine göre biraz zaman ve para tasarrufu sağlayabilir. Barn ev kitleri ve üreticileri eşit yaratılmaz ve kitin içinde ne olduğunu karşılaştırmak için bazı alışverişler ve dikkatli bir değerlendirme gerektirir. Kitin ne kadar eksiksiz olduğu maliyetlerinizi önemli ölçüde değiştirebilir.

Her tür ev yapımının maliyeti (bir kitten veya sıfırdan) kare çekimlere göre hesaplanır. Harcamak zorunda olduğunuz miktara karar verin ve kaç metre kare inşa etmek istediğinize bölün. Bu size feet kare başına bir başlangıç ​​maliyeti verir. Bina kararları verirken dolar olarak geri dönmeniz önemlidir. Aşağıdaki örneği kullanacağız: 200.000 $ 'a 2000 metrekarelik bir ev inşa etmeyi göze alabiliyorsanız, toplam maliyet metrekare başına 100 $' dır.

Ahır ev üreticilerine evlerinden birini inşa etmenin maliyeti ne kadar olacak ve çok çeşitli cevaplar alacaksınız. Size kitlerinin maliyetini teklif edebilirler, ancak inşaat ve saha hazırlama maliyetlerini teklif edemezler. Nihai bina maliyetinin üçte biri ila dörtte biri kitin maliyeti olmalıdır. 200.000 $ bütçe numaramızı kullanarak kitin satın alınabilmesi için 50.000 ila 66.000 dolar arasında bir maliyete sahip olması gerekir.

Her ahır ev kiti farklıdır ve onları karşılaştırmayı zorlaştıran şey budur. Planlar, kitler ve paketler arasında ayrım yapmak, her biri farklı bir ürün seviyesi sağladığından önemlidir. Çoğu kit sadece dış kabuk tasarım çizimlerinin birkaç setini içerir, dış için kereste paketi sadece bina veya montaj için hazır modüler bileşenler ve rüzgar ve kar gösteren temel mühendislik paketi yükler.

Bir ahır ev kiti genellikle iç duvarların tasarımını, kapı yerleşimini veya elektrik, sıhhi tesisat veya ısıtma ve iklimlendirmeyi içermez. İç mekanı tasarlamak için bir mimar kiralamanın maliyeti genellikle projenin toplam maliyetinin yüzde 10-15'i kadardır. Kit, genel bir yüklenicinin maliyetini içermez, bu da ev inşa etme toplam maliyetinin yüzde 10-15'ini oluşturur. Ayrıca, izin ve ücretlerin maliyeti, arazi ve kamu hizmetlerinin satın alınması, aletler, yüzeyler (döşeme malzemeler, tezgah üstü malzemeler, aydınlatma armatürleri, kapılar ve pencereler) ve beton, çiviler, çatı kaplamaları ve yalıtım. Kitin bu fiyatı muhtemelen saha hazırlığını içermez.

Şimdiye kadar sahip olduklarımızı toplayalım. Ahır evimizi inşa etmek için 200.000 dolarlık bir bütçeyi karşılayabileceğimize karar verdik. Kitin satın alınması ve kiralanmasıyla bunun neredeyse yarısını (verilen sayıların alt ucunu kullanarak) harcadık. iç tasarım mimar ve inşaat işlemek için genel bir müteahhit - $ 50,000 + $ 20,000 + $20,000=$90,000. Bu maliyetleri azaltmanın ve bize projemize daha fazla harcama yapmanın yolları var. Mimarımız proje boyunca yarı yolda bize katıldığı için ücreti görüşün. Aynı durum genel yüklenici için de geçerlidir - prefabrik bir projenin montajı çok daha basit bir iştir ve ücretlerinin tamamını gerektirmeyebilir.

Yakın bir üretici seçilerek ve nakliye maliyetlerini düşürerek ahır ev kitinin maliyetinden küçük miktarlar kesilebilir. Kit yerine bir paket satın almak daha fazla maliyet tasarrufu anlamına gelebilir. Paketler genellikle iç ve dış mekan için eksiksiz bir çizim seti ve önceden kesilmiş bir iç kereste paketi de içerir. Mimarın maliyeti azaltılabilir ve yüklenicinin maliyeti daha düşük olabilir. Daha fazla kereste içerdiğinden paketin maliyeti kitten daha fazla olacaktır. Alıcının yine de finisaj, cihaz ve diğer fikstür ve inşaat malzemelerinin maliyetini eklemesi gerekecektir.