Kendi Genel Yükleniciniz Nasıl Olunur
Gerekli tüm izinler için tüm yerel ajanslara danışın En ucuz tahmin her zaman en iyi yol değildir gitmek için Sub'larınıza son ödeme yapmadan önce her zaman son bir inceleme yapın. subs. Önceki çalışmaları görmek isteyin. Sigorta ve vergi amaçlı işin tüm aşamalarının fotoğraflarını çekin Tüm işlerinizde dürüst ve adil olun Daha da fazla para kazanmak için döşeme, boyama vb. Gibi bazı görevleri kendiniz yapmayı düşünün
HAZIRLIK: Finansmanınızı, konut planlarınızı ve inşa edeceğiniz şeyi almanız gerekecektir. Genel yüklenici olarak, ev planlarının geliştirilmesine ve mimarınızla çalışmaya tamamen dahil olmak isteyeceksiniz. Bu, alt yüklenicilerinizle proje üzerinde çalışırken size yardımcı olacaktır. Ayrıca bir ev inşa etmenin adım adım aşamalarını da anlamanız gerekir. Bu, inşaat ruhsatlarının alınmasıyla başlar ve bir doluluk belgesi ile sona erer.
İYİ KAYITLARI TUTUN: Birçok nedenden dolayı iyi kayıtlar tutmanız gerekecektir. Bütçe dahilinde kalabilmeniz için tüm maliyetleri takip etmeniz önemlidir. Ayrıca, teslimat makbuzlarını faturalarla eşleştirmek istersiniz. Binanın çeşitli aşamaları için teklifleri kabul ettikten sonra, taşeronların her biriyle sözleşme yapmak isteyeceksiniz. Ayrıca her bir alt çalışanın tazminat kayıtlarını da hesaba katmanız gerekecektir. Tüm makbuzları, iptal edilen çekleri ve ödeme bildirimlerini saklayın.
BAŞVURUNUZ: Genel müteahhit olarak başkalarının bu projenin sizin için önemli olduğunu bilmesi önemlidir. Gecikmeleri, kötü işçiliği, dikkatsizlik için ek maliyetleri vb. Kabul etmemelisiniz. Adil olacağınızı ancak profesyonel olmayan davranışlara, özensiz çalışmaya veya fazla mesaiye tahammül edemeyeceğinizi anlamaları için tüm alt kuruluşlara karşı sağlam olmalısınız. Kuralları siz yapacaksınız. Dikkatli olun ve işin içinde olun. Eğer işçiler her gün yerinde olacağınızı bilirlerse, işlerinden daha sorumlu olacaklardır.
BİR YÜKSEK PLAN VE ZAMAN HATTI GELİŞTİRİN: Yapımın tüm aşamalarını ve tamamlanacak her aşama için zaman çizgisini özetleyen bir ana planınız olmalıdır. Paranızın karşılığını en iyi şekilde almak sizin sorumluluğunuzdadır. Bunu ancak organize ve profesyonel olarak yapabilirsiniz.
KAYNAKLARI KULLANIN: İnşaat sizin için yeniyse, yine de kendi genel yükleniciniz olabilirsiniz. İnşaat süreci hakkında elinizden gelen her şeyi öğrenin. Kendi yükleniciniz olmak için birçok iyi kendi kendine yardım kitabı vardır. Onlara yatırım yapın! Ev inşaatçıları ile arkadaş olun. Gerekirse tavsiyeleri için bir danışmanlık ücreti ödemek isteyebilirsiniz. Yeni ev inşaat sitelerini ziyaret edin. Sorular sorun ve notlar alın. Çoğu insan tavsiye vermekten mutluluk duyar. Bir süpervizör kiralayın. Yardım etme fırsatından yararlanabilecek birçok emekli inşaatçı var. İyi tavsiye ve önerilerde bulunabildikleri için alt kuruluşlarınızla iyi ilişkiler geliştirin.