50K Altı Ev Nasıl Yapılır

İnşaat sektöründeki kişiler size Birleşik Devletler'de 50.000 dolarlık bir ev inşa edemeyeceğinizi söyleyebilir. Bununla birlikte, bir çalışmada bilim adamları arıların uçamayacağını belirlediklerini unutmayın. (Bkz. Kaynak 1) Bazen geleneksel bilgelik ve hatta bilgili görüş yanlıştır. Bu yazıdan itibaren, bu ülkede büyüyen "küçük ev" hareketinin savunucuları 50.000 $ ve daha azına ev inşa ediyorlar.

21. yüzyılda ABD'de 50.000 dolarlık bir ev inşa edemeyeceğinizi şiddetle akla getiren birçok faktör var.

• Arazi ve izin maliyetleri genellikle toplam bütçeniz kadar maliyetlidir. • Bir zamanlar yaşanabilir, çağdaş bir şeyler yaratmak için birkaç ambalaj sandığı ve bazı tarpaper koyabilirsiniz. bina kodları, bu tür doğaçlama bir yapı oluşturan pahalı temeller ve yapısal takviyeler gerektirir yasadışı. • Kodun gerektirdiği yapısal ve inşaat mühendisliği planlarının başlaması pahalıdır ve çoğu nedenden dolayı mühendisler radikal olarak yetersiz finanse edilen projeler için planlar yapmayı reddederler. Çoğu bina departmanı, biraz sıra dışı olan her şeyin damgalı mühendislik onayı istiyor. • Bina tasarımcısı veya yüklenicisi olmayan bir yapı için finansman almak mümkün değildir. Borç verenler, uzmanlardan finanse edilen bütçe dahilinde kod uyumlu bir projenin inşa edilebileceğinden emin olmak isterler. • 50.000 dolarlık bir bütçeyle bir ev inşa etmeye yaklaşmak için birçok köşeyi kesmeniz gerekecek. Bu eğilimi not eden bina müfettişleri, teftişten geçen eve karşı çıkacaktır.

Bu makul argümanlara rağmen, bazı Amerikalılar hala 50.000 $ veya daha azına ev inşa ediyorlar - yapılabilir. "Küçük Ev Hareketi" literatüründe yer alan bazı evlerin maliyeti 15.000 $ 'dır. Adından da anlaşılacağı gibi, bu evler çok küçüktür, çünkü maliyet kare görüntülerin bir işlevidir. (Bakınız Referans 1)

Bazı "küçük ev hareketi" evleri 150 ila 300 metre kare kadar küçük olmasına rağmen, 400 ila 500 metre kare daha yaşanabilir bir minimumdur. 2011 yılında inşa edilen ortalama yeni ev yaklaşık 300 metre kareydi. Küçük evler için ev planları, çoğu ucuz olan çeşitli kaynaklardan edinilebilir. (Bakınız Referans 2)

O zaman bile, hazırlık aşamasında özel bir dikkat göstermeniz gerekir.

İlk adım, küçük evinizin karada mı yoksa karavanda mı inşa edileceğini belirlemektir. Çoğu küçük ev, bir daha asla taşınmayacak olsalar bile, tekerlekler üzerine inşa edilmiştir, çünkü bunu yapmak, gittikçe karmaşıklaşan ABD bina kodlarına uyma yükümlülüğünden kurtulur. Bununla birlikte, bazı durumlarda, küçük ev inşaatçıları, evi mevcut bir konut binasına ikinci bir yapı olarak ekleyerek karada kod uyumlu bir konut inşa etmeyi başardılar. Genellikle birincil ev ebeveynlere veya ilişkilere aittir. Genellikle bu evler, sunulan planlardaki binayı birincil konut olarak değil, bir "stüdyo" veya "atölye" olarak tanımlar. (Bakınız Referanslar 3 ve 4)

Karada inşa ediyorsanız, inşa ettiğiniz yer kritiktir. Hava durumu veya deprem sorunu olan durumlar - Kaliforniya bunun en iyi örneği - bina kodlarını kesin olarak uygulama eğilimindeyken, diğer eyaletler koddan biraz sapmaya izin verebilir.

Borç verenler alternatif konutlara olumlu bakmamaktadır. Müteahhitler, borç veren olmadan çok düşük bütçeli bir projeye teklif vermek istemeyebilirler. İnşa ederken kendi kendini finanse etmeye ve evi kendin inşa etmeye hazır ol.

Birkaç yararlı ipucu:

• Evi inşa etmek için düşündüğünüzden daha fazla zaman ayırın (Bkz. Referans 5) • Başlamadan önce ev inşası uzmanlığını geliştirin; birçok kolejde kullanışlı ve ucuz marangozluk, dolap, sıhhi tesisat ve elektrik kursları vardır. • Topluluk toplantıları, bloglar ve küçük ev atölyeleri aracılığıyla diğer küçük ev inşaatçılarıyla bağlantı kurun. Zaten bir veya daha fazla küçük ev inşa etmiş olanlardan çok şey öğreneceksiniz. (Bkz. Referans 3) • İyi kullanılmış malzeme kaynaklarını arayın. Diğer kültürlerden insanlar, Amerikalıların rutin olarak attığı şeyden şaşkına döner. Örneğin, kullanılmış sıhhi tesisat armatürleri satın almak, yeni satın alınan aynı ürünlerin maliyetinin yüzde 90'ına kadar tasarruf etmenizi sağlayabilir. Daha büyük şehirlerin en az bir iyi geri dönüştürülmüş yapı malzemesi kaynağı vardır (Bkz. Referanslar 6 ve 7)