Bir Mutfak Nasıl Remodel

İster evinizi satmayı planlıyor olun, ister satış değerini artırın ister yeni bir mutfak isteyin Bu daha çekici ve işlevseldir, bir mutfak tadilatı, ürününüzün yaşanabilirliğini artırmak için harika bir fırsattır. Uzay. Bu ev geliştirme projesi büyük olabilir, tüm yenilemeyi on binlerce dolar tutar. veya dolapları incelemek ve yeni paslanmaz çelik takmak için birkaç bin dolara mal olan makul derecede küçük olabilir aletleri. Projeye ne kadar dahil olursa olsun, temel adımlar aynıdır.

Mevcut mutfağınızın çirkin, modası geçmiş olduğunu veya sadece işlevini istediğiniz şekilde çalışmadığını biliyor olabilirsiniz, ancak işlerin nasıl iyileştirilmesini istediğinizi öğrenene kadar herhangi bir değişiklik yapamazsınız. Öncelikle nasıl değiştirilmesini istediğinizi bilmeseniz bile, değiştirilmesi gereken bildiklerinizi yazarak başlayın.

Ardından, eviniz veya bütçeniz için tamamen pratik olmasalar bile, bir rüya mutfağında ne tür özellikler istediğinizi görmek için dergilere, Pinterest'e, ev tasarımı web sitelerine ve daha fazlasına bakın. Mutfak, mizanpaj, backsplash, tezgah üstü, dolap, ev aletleri, lavabo, boya, ışık fikstürleri vb.Gibi tüm yönlerini düşünün.

Ne yapacağını hayal ederken ideal olarak Mutfağınızı yeni modelinize eklemek istiyorsanız, kesinlikle ne düşündüğünüzü unutmayın zorunlu değişiklik. Şu anda neyin çalışmadığını, neyin eklenmesi gerektiğini, neyin kaldırılması gerektiğini ve sobadan çok uzak bir lavabo gibi yapışkan noktaların ne olduğunu sorun. Satmadan önce mutfağı yeniden şekillendiriyorsanız, evinizde toplam değeri arttırma olasılığının en yüksek olacağını düşünün. Hangi öğelerin bütçeyle karşılanması gerektiğini ve mevcut paranıza bağlı olarak alabileceğiniz veya bırakabileceğiniz öğeleri tanımlayan bir hedef listesi oluşturun.

Özellikle tüm odayı yeniliyorsanız, duvarları yıkıyorsanız veya başka bir odaya genişliyorsanız, yeniden modellemenin pahalı olabileceğini söylemeden gitmelisiniz. İster bir DIY projesi olarak ister profesyonellerle birlikte çalışın, beklenmedik maliyetlerle kolayca karşılaşabilirsiniz. Bu yüzden bir bütçe oluşturmak çok önemlidir.

Mutfak tadilat bütçeleri büyük ölçüde değişebilir, ucuz tadilatlar 4.000 $ 'a kadar düşmektedir ve üst düzey, büyük mutfak tadilat projeleri bazen 75.000 $' ı aşmaktadır. Bir mutfağı yeniden şekillendirmenin ortalama maliyeti 24.173 dolar, bu da metrekare başına yaklaşık 150 $ 'a çıkıyor. Genel olarak konuşursak, çoğu insan mutfak tadilat bütçelerinin ev toplamının yüzde 5 ila 15'i arasında olmasını beklemelidir. için en iyi yatırım getirisini elde etmek için yatırım yapmak istediğiniz maksimum masraf civarındadır. çabalar.

Yenilemeniz için neleri karşılayabileceğinizi öğrendikten sonra, olması gereken değişikliklerin maliyetini ve isteğe bağlı en iyi iyileştirmelerinizi araştırmak için çok zaman harcayın. Tahmini maliyetlerinizin yüksek tarafında hata yapın, böylece bir kıpır kıpır odanız var ve beklenmedik masrafları karşılamak için bütçenizin yüzde 20'sini kendinize bırakın.

DIY rotasına gitmeyi düşünüyorsanız, gerçekten bir şey olup olmadığınıza karar vermek için her projeyi nasıl yapacağınıza bakın. Yapmak ve finansal sürprizleri sınırlamak - elektrik devreleri eklemeniz veya tahliyeyi hareket ettirmeniz gerektiğini fark etmemek gibi çizgiler. Çoğu elektrik işi için muhtemelen bir elektrikçi kiralamak isteyeceğinizi ve yeni bir su hattını taşımanız veya eklemeniz veya hiç gaz hatları ile çalışmak, ayrıca bir tesisatçıya ihtiyacınız olacak.

Profesyoneller söz konusu olduğunda, profesyonel bir mutfak tasarımcısı ve / veya genel bir müteahhit kiralamak isteyebilirsiniz. Bir mutfak tasarımcısı bir kat planı bulmanıza yardımcı olacaktır ve saatte 100 ila 200 dolar arasında ücret alabilir. Bu, toplam bütçenizin yaklaşık yüzde 4'üne denk gelmelidir, ancak yerinde sertifikalı bir profesyonelle yakın çalışmanız durumunda yüzde 10'a kadar çıkabilir.

Müteahhitler tadilat planlarınızın oluşturulmasını ve uygulanmasını koordine eder ve 3,500 ila 6,000 $ arasında, genellikle toplam maliyetin yüzde 15 ila 25'i arasında projesi. Çoğu mutfak tadilat projesinin tamamlanması yaklaşık altı ay sürer, altı aylık planlama ve üç aylık sözleşme çalışmaları. Projeyi daha hızlı taşımak istiyorsanız, buna göre daha fazla ödeme yapmayı bekleyin.

Para tasarrufu sağlayan bir ipucu: Yeni mutfak dolapları yenileme bütçelerinin en büyük giderlerinden biridir, bu nedenle Biraz para biriktirin ve dolaplarınızın konumu ve boyutundan memnunsunuz, mevcut olanları yeniden düzenlemeyi düşünün dolaplar. Bu, bütçenizi bozmadan size yepyeni bir görünüm kazandırabilir.

Planlarınızı Hazırlayın

Profesyonel bir mutfak tasarımcısıyla çalışmak yerine kendi kat planlarınızı DIY yapmaya karar verdiyseniz, bir "iş" "Bu, ocaktaki üç ana çalışma alanı olan soba, lavabo ve buzdolabını bağlayan teorik bir üçgen. mutfak. Pişirme sırasında verimlilik için, üçgenin her ayağı 4 ila 9 feet uzunluğunda olmalı ve tüm kenarların toplamı 26 feet'den az olmalıdır. Ayrıca, bacaklar bir mutfak adası tarafından 12 inçten daha fazla kesişmemeli ve hiçbir büyük trafik alanı üçgenden geçmemelidir. Bu temel bileşenleri nasıl düzenleyeceğinizi anladıktan sonra, çalışma bölgelerine odaklanmanız gerekir.

Buzdolabı alanını, bozulamayanlarınızın çoğunun, genellikle bir kilerde saklanacağı bir Gıda Depolama bölgesine inşa edin. Lavabo alanınızı temizlik ürünlerinin, çöp kutularının ve bulaşık makinenizin yer alacağı bir Temizleme bölgesine uzatın. Lavabonun, menzilin ve Yiyecek Depolama bölgesinden kolayca hareket edebileceğiniz üçgenin merkezine yakın bir yere yerleştirilecek bir Yiyecek Hazırlama bölgesi planlayın. Kesme tahtalarını, bıçakları ve stand mikserleri ve mutfak robotları gibi küçük aletleri saklamak için bu bölgeyi kullanın. Üçgenin başka bir tarafında, sadece ocağınızı değil, aynı zamanda tencere ve tavalarınızı ve mikrodalga fırın ve / veya tost makinesi fırını gibi küçük aletleri de içeren bir Pişirme bölgesi planlayın.

Birçok modern mutfak yemek pişirmek dışındaki etkinlikler için kullanılır, bu nedenle mutfağınızı şu anda kullandığınız tüm yolları düşünün. Aşağıdaki gibi diğer bölgeleri dahil etmek isteyebilirsiniz:

• Yemek: Resmi bir yemek alanınız olsa bile, isteyebilirsiniz. İster gayri resmi atıştırmalık veya yemek yiyebileceğiniz bir alan olsun. köşedeki yemek köşesi veya bar alanı ile donatılmış bir mutfak adası.
  
• Eğlenceli: Bu bölgeler özellikle bu bölgeler için popülerdir. açık plan mutfaklarla, ancak geleneksel bir mutfağınız olsa bile, yapabilirsiniz. bir bar alanı, şezlonglu bir konuşma bölgesi, bir şarap olmasını diliyorum. dolap veya küçük bir televizyon. Bu, bunların çoğuna sahip olabilir veya olmayabilir. yemek alanı olarak öğeleri.
  
• iletişim / Çalışma: Günümüzün tablet ve akıllı telefon dünyasında, insanların çalışmalarını onlarla birlikte getirmeleri giderek yaygınlaşmaktadır. her yerde ve ailelerin sözlü olarak değil görsel olarak iletişim kurmaları için. Bir çalışma / iletişim. bölgesinde not defteri bulunan bir şarj istasyonundan başka bir şey bulunamaz. aile iletileri veya açılır bilgisayar masası ve yazıcı ile tam bir iş kurulumu içerebilir.

Profesyonelleri Kiralayın ve İzin Alın

Eğer bir yüklenici ile çalışacaksanız, şimdi bir işe alma zamanı. Genel bir müteahhit (veya mutfak tadilatçısı) veya bir dizi taşeron kiralamak isteyip istemediğinize karar vermeniz gerekir. Herhangi bir DIY işi yapmayı planlamıyorsanız, genel bir yüklenici genellikle en iyi seçenektir, çünkü yüklenici Planlar üzerinde çalışmak, taşeronlar kiralamak, malzeme sağlamak, işçileri denetlemek ve hatta programları gözden geçirmek ve bütçeleri. Genel bir yüklenici ile çalışırken, röportaj için bolca zaman harcayın, çünkü iletişim istediğinizi elde etmenizi sağlamak için anahtardır. İyi iş yapan ancak her tarafınızda yürüyen bir müteahhit bulursanız, başka birini arayın.

Tüm süreci denetlerken kendinize güveniyorsanız ve / veya emeğin bir kısmını kendiniz yapmak istiyorsanız, gerektiğinde bir avuç taşeron kiralamak isteyebilirsiniz. Elektrikçiler ve tesisatçılara ek olarak, tadilat, alçıpan duvar, fayans, parke döşeme vb.

İster genel bir yüklenici, isterse taşeron firma ile çalışmayı planlıyor olun, bölgenizde çalışma izni olan birini, iyi yönlendirmeleri ve kaliteli bir çalışma portföyünü arayın. Bazı yükleniciler sizin için gerekli izinleri alacaklar, ancak diğerleri bunu yapmanızı bekleyecek kendiniz, bu yüzden bunun sizin için olup olmayacağını öğrenmek için yüklenici ile konuştuğunuzdan emin olun. sorumluluk. Çoğunlukla DIY yoluna gidiyorsanız, kendinize bir izin almanız gerekir. Çoğu şehir, büyük mutfak tadilat projeleri için izin almanızı gerektirir ve maliyetler konuma bağlı olarak önemli ölçüde değişebilir.

Yalnızca küçük değişiklikler yapıyorsanız, izin almaya ihtiyacınız olup olmadığını öğrenmek için işe başlamadan önce şehirle iletişime geçtiğinizden emin olun, çünkü kurallar bir şehirden diğerine değişebilir. Örneğin, Scottsdale şehir, Arizona, alçıpan, dolaplar ve tezgahların değiştirilmesi veya onarılması için izin gerektirmez, ancak şehir Laguna Hills, Kaliforniya, bulaşık makinesinin değiştirilmesi veya alçıpanın onarımı dahil olmak üzere hemen hemen her şey için izin gerektirir.

Bir yüklenici kiraladıysanız, işiniz çoğunlukla bir başlangıç ​​tarihi planlayıp gerekli izinleri aldıktan sonra yapılır. Eğer işi kendin yapıyorsan, zor iş daha yeni başladı. İnşaata başlamadan önce, ilk önce orada olanları yıkmanız gerekir. Eviniz 1980'den önce inşa edilmişse, şüpheli malzemelerin (özellikle döşeme, tavan kaplamaları ve yalıtım) asbest açısından test edildiğinden emin olun. Pozitif testi yaparlarsa, Çevreyi Koruma Ajansı yıkım için eğitimli ve akredite edilmiş bir asbest uzmanı kiralamanız gerektiğini söylüyor, çünkü bunları kendiniz güvenle kaldıramazsınız.

Yıkım bittikten sonra, yenileme işinizin doğru sırada tamamlanması gerekir, ancak üstlenmediğiniz iş ile ilgili herhangi bir adımı atlayabilirsiniz.

• Sıhhi tesisat güncellemesi: Lavabosu veya su veya gaz kullanan herhangi bir cihazı hareket ettirmeyi planlıyorsanız buradan başlayın.
  
• Bir elektrikçi işe alın: Gerekirse. kablolarınızı yükseltin, prizler ekleyin, yeni aydınlatma armatürlerini bağlayın veya kurun. bir dizi, çöp imhası, bulaşık makinesi, fan, vb. a aramak en iyisidir. projenin bu bölümlerini tamamlamak için profesyonel. Çoğu eski mutfak, modern kod gereksinimlerini karşılamak için en az iki yeni elektrik devresine ihtiyaç duyar.
  
• Yeni alçıpan asın: Bir kez sıhhi tesisat ve elektrik ihtiyaçlarınız. tutulursa, yeni alçıpan takarak duvarları kapatın.
  
• Boya: Boyamak için en iyi zaman, engel olabilecek dolapları ve aletleri eklemeden önce. Stil sahibi bir şey seçmek isteyebilirsiniz. şu anda, yakında satmayı planlamıyorsanız, muhtemelen en iyisi. uzun vadede yaşamak istediğiniz bir şey, ya da şu anda görünüşünüz görünebilir. yıllar içinde tarihli.
  
• Döşeme döşeme: Zemin montajı için özel işlem. laminat, seramik fayans, linolyum, katı kullanmanıza bağlı olarak büyük ölçüde değişecektir. parke veya başka bir malzeme. Döşemenin suya ve lekeye dayanıklı olması gerektiğini ve bazı mutfak yer döşemelerinin leke direnci için sızdırmaz hale getirilmesi gerektiğini unutmayın.
  
• Kabine yükleyin: Eğer yüzde 100 emin değilseniz. DIY becerileri, o zamandan beri bu aşama için profesyonel bir dolap üreticisi, marangoz veya tamirci ile çalışmak isteyebilirsiniz. uygun olmayan şekilde emniyete alınmış dolaplar tehlikeli olabilir ve düzensiz dolaplar olabilir. göze batan şey.
  
• Tezgahı takın: Ölçüm almak için beklemek en iyisidir. ve tezgahları sipariş ettiğinizden emin olmak için dolaplar yerleştirilene kadar. mükemmel uyum sağlayın. Bazı malzemeler (laminat gibi) DIY kurulumu için granit veya kuvars gibi malzemelerden daha iyidir.
  
• Backsplash süsleyin: Yine, yakında satmayı planlamıyorsanız, beğendiğiniz bir şeyi seçin, modaya uygun bir şey değil. Ayrıca beyaz harçları da unutmayın. kolayca lekelenebilir.
• Lavabosu takın: Kalafat uygularken özellikle yeni sayacınızın sonuna gelmeyecek şekilde dikkatli olun.
• Cihazları getirin: İster eski ister yeni cihazlar kullanın, bekleyin. diğer işler neredeyse bitene kadar bunları getirmek.

Mutfağınızı yeniden şekillendirmek muazzam bir proje gibi hissedebilir, ancak uygun adımlara dikkat ederek, yeterince para bütçeliyor ve kendinizi aksiliklere hazırlıyor, yakında yepyeni bir akşam yemeğinin tadını çıkaracaksınız Uzay.