Üretilen Evler: Pier Vs. Döşeme Vakfı

Geçtiğimiz birkaç yıl içinde, mobil evlerin inşaat kalitesi arttı, ancak bu evleri üretme maliyeti, "çubuk çerçeveli" bir ev inşa etme maliyeti üzerinde büyük bir tasarruf sağlıyor. Ev kalıcı bir ev olarak partinize yerleştiriliyorsa ve FHA finansmanı istiyorsanız, yalıtımlı bir döşeme temeli isteyebilirsiniz. Değilse, evin bir iskele temeline yerleştirilmesini seçebilirsiniz. Bu yöntem, bölge temsilcinizin işi ülke kodlarına uyup uymadığını denetlemesini gerektirir. FHA ile finanse edildiyseniz, FHA gerekliliklerine uymak için slab temelleri üzerinde kayıtlı bir mühendis denetimi gereklidir.

Üretilen evinizi ve arazinizi satın almak için bir FHA kredisi kullanmak istiyorsanız, evin teslimatından önce yalıtımlı bir döşeme temeline sahip olmanız gerekir. Bu tür temeller sadece iskeleler ve kravatlardan oluşan birlerden daha pahalıdır, ancak FHA'nın gereksinimlerini karşılayacaktır, ve vergi dairesine yeni mülkünüzü gayrimenkul olarak vergilendirme kriterlerini karşılayacak (başka bir FHA gereksinimi).

Yalıtılmış beton döşeme temeli, drenaj karolarına sahip bir beton pedden veya zemini pedin altında kuru tutmak için özelleştirilmiş bir yoldan oluşur. Pedin altına su tahliyesi, pedin hareket etmesine (veya "yüzmesine") neden olabilir. Bu hareket, pedin FHA'nın gereksinimlerini karşılamamasına neden olacaktır. Pedi su tahliyesinden izole etmek stabilitesini sağlar. Su tahliyesi sorunu olmadan, döşemenin altındaki zemin yılın soğuk aylarında kuru ve daha sıcaktır. Ev beton levha üzerine kuruludur ve beton blok iskeleleri ile desteklenir. Ankrajlar betona gömülür ve çelik bağlama kayışları evin destek kirişlerinin etrafına sarılır, daha sonra ankrajlara tutturulur.

Karavanı FHA (veya nakit için) dışında herhangi bir kredi ile satın alıyorsanız, bir iskele ve zemin çapa temeli kullanılabilir. Bu temel yöntemi, döşeme temelinden daha az pahalı ve zaman alıcıdır ve tüm Amerika Birleşik Devletleri'nde yaygın olarak kullanılmaktadır. Yumuşak zeminli topraklar, fırtınalar ve şiddetli rüzgarlar ve şiddetli kar yağışı alanların kurulumunu etkiler, çünkü evi yere sabitlemek için daha fazla çapa ve bağlama bandı gerekebilir.

.

Bu yöntem, evin altındaki destek kirişlerinin gerekli yüksekliğine kadar istiflenmiş çelik kriko ayakları veya açık hücreli beton bloklar kullanır. Bu blok yığınları beton bir ped üzerine oturur. Vidalı toprak ankrajları, evi rüzgarların fırtınalardan yükselmesine karşı korumak için kullanılır. Evin destek kirişlerinin etrafına sarılmış çelik kayışlar, güvenlik sağlamak için betona (alanın "don çizgisinin" altında bir derinlikte) vidalanan toprak ankrajlarına tutturulur. Kayışların ve toprak ankrajlarının sayısı, ABD'nin farklı bölgelerine ve toprak topraklarının ankrajları güvenli bir şekilde tutma kapasitesine bağlı olarak değişebilir. Fırtına aktivitesi ve rüzgar (Florida gibi) alanları, evi güvenli bir şekilde yere sabitlemek için daha fazla çelik kayış ve çapa gerektirir.

En güvenli temel ve FHA borç verme ve "gayrimenkul" dönüşümü için en iyisi tarama alanı temelidir. Bu yöntem, evin çevresini destekleyen beton bloğu, altındaki dahili, bağımsız destek noktaları ile birleştirir. Ev, evin çevre destek kirişlerine tutturulmuş çelik kayışlarla toprak ankrajlarına bağlanır. Bu yöntem fırtına alanlarındaki rüzgarların yükselmesine daha fazla direnç verir. Düşük harcamalar, evin dışına daha "site yapımı" bir görünüm kazandırır. Blok iskeleler evin altında destek için kullanılır. Bu tip temelin yapımı, döşeme veya iskele temel yönteminden daha pahalıdır. Somut bir döşeme olmadığı için evin altında drenaj problemleri ile ilgili herhangi bir sorun yoktur.