İnşaat Alanı Tanımı

İnşaat kat alanı, bir binanın inşaatı ile ilgili maliyetleri ölçmek ve tahmin etmek için kullanılır. Bir binanın inşaat alanı sadece maliyetleri kontrol etmek için değil, aynı zamanda çoğu konut ve ticari mekanda bulunan standart armatürleri ve diğer fiziksel özellikleri tasarlamak yapıları. İnşaat projelerinin boyutunu ve düzenini önceden bilmek, inşaatçıların enerji tüketim ihtiyaçlarını ölçmelerine ve binadaki enerji verimliliğini artırmasına da yardımcı olabilir.

Washington State University'nin "Bina Alanı Ölçümü" yayını, inşaat zemininin veya bina alanının farklı kategorilere ayrılabileceğini belirtir. Toplam inşaat kat alanı olan brüt kare görüntüleri, tüm bina katları için tüm alanları toplar. Bu, dış duvarların yüzey alanını ve kalınlığını, kazılan bodrum alanlarını ve iç ve dış balkonları içerir. Brüt kare görüntüleri net kullanılabilir kare görüntüleri ve yapısal kare görüntülerini içerir. Kullanılabilir kare ayaklar özellikle yolcular veya ekipman tarafından kullanılan zeminleri ifade eder. Yapısal kare ayaklar, yolcu olmayan kullanıma ayrılmış toplam taban alanını ölçer. Yapısal taban alanı örnekleri dış duvarlar, yangın duvarları, daimi bölmeler ve tavan araları ve bodrumlardaki alanlardır.

Yerel imar kanunları belediyeler arasında değişiklik göstermektedir ve inşaat kat alanı hesaplamalarında belirli yapı unsurlarını hariç tutabilir. Örneğin, Stonington Connecticut kasabası asansör ve merdiven perdeleri dahil alanları hariç tutar, aksesuar su depoları ve soğutma kuleleri, teraslar, dış basamaklar ve inşaattan döşenmemiş açık verandalar kat planları. Öte yandan, bodrum ve çatı katları (döşenmiş olsun olmasın); iç balkon ve asma katlar; ve garaj çatıları, inşaat alanı için toplam brüt ayak ölçümlerine dahil edilmiştir.

İnşaatçılar inşaat projelerini bir maliyet analizine filtre edilebilecek farklı yapısal bileşenlere veya elemanlara bölerler. Örneğin, inşaat zemin alanı yapıya, temele ve perde duvarlara ayrılabilir. Bu elemanlar ayrıca bodrum katları, zemin kat levhaları, çerçeveler ve çatılar gibi alt elemanlara ayrılmıştır. Ayrıca, ölçüm kuralları, inşaat kat alanının hesaplanması ve maliyetlerin tahmin edilmesi için öğeleri sınıflandırır. Danışmanlık ücretleri, mobilya, ekipman ve diğer yapısal olmayan maliyetler de inşaat projeleri için maliyet modeline dahil edilmiştir.

Kat planları gibi araçlar, inşaat kat alanını bulmak için oldukça kullanışlıdır. "Plan dışı" ölçümü, hem ölçekli çizilen kat planlarını hem de mimari çizimleri kullanmayı gerektirir. Ayrıca, Bina Sahipleri ve Yöneticileri Derneği (BOMA) International üç farklı alışveriş gibi ticari alanların büyüklüğünü hesaplamak için ölçüm standartları ve metodolojileri merkezleri. Bunlar inşaat brüt alanı, dış brüt alanı ve brüt kiralanabilir alanı içerir (bkz. Kaynaklar).