California Split-Level Home Nedir?

1960'lar ve 1970'lerle eşanlamlı olan California split seviyesi, üç seviye ile karakterize edilen bir konut kat planıdır. Bazen "iki seviyeli" veya "yükseltilmiş çiftlik" ile karıştırılan California bölünmüş seviyeli evler banliyödeki Batı Sahili'nde en yaygın olanıdır. Stil, 1920'lerde mimar Frank Lloyd Wright tarafından halka açık yaşam ve özel uyku alanlarını ayırırken daha açık bir kat planı oluşturmak için oluşturuldu.

Gerçek bir California iki katlı ev, zemine sahip üç ya da dört yaşam alanından oluşur evin bir bölümünün kat ve tavanın diğer yarısının tavanı arasında ev. Ön kapı genellikle doğrudan bir oturma odası, yemek odası ve mutfak bulabileceğiniz ana yaşam seviyesine açılır. Üst seviyeye kısa bir merdivenle ulaşılır ve yatak odaları ve banyolardan oluşur. Ana kattan kısa bir merdiven daha inerek, den veya aile odasını ve genellikle garaj yolu ile aynı seviyedeki garaja girişi bulur. Bazı Kaliforniya bölmeleri, resmi oturma odasının altında ikinci bir alt seviyeye sahiptir.

İki seviyeli evler genellikle California bölündükçe yanlış sınıflandırılır. California iki katlı evlerde yatak odası, banyo veya çalışma odası ve garajdan ayrı bir seviyede oturma odası / yemek odası / mutfak alanları vardır. Geleneksel iki seviyeli bir evde, ön kapı fuayesi ile ayrılmış iki kısa merdivenle sadece üç seviye (üç veya dört yerine) vardır. Merdivenlerden kısa bir uçuş, oturma odası, yemek odası, mutfak, yatak odaları ve banyolarla en üst kata çıkar. Bir başka kısa merdiven uçuşu, genellikle kısmen yerin altında, gayri resmi yaşam alanları ve garaj içeren alt kata çıkar.

California split seviyesinin tasarımı düz bir partiye boyut katıyor. Ana kat bodrum katının yaklaşık yarısında olduğundan, California bölünmüş seviyeleri düzensiz veya engebeli mülkleri barındırabilir. Her katta geleneksel bir bungalov veya çiftlikten daha küçük kare görüntüleri olduğundan, California bölünmüş seviyeleri daha küçük arazi parçaları üzerine inşa edilebilir ve konut maliyetlerini düşürür. Bir California bölünmesinin kat planı, seviyeler arasında tırmanmak için daha az adım olduğu için engelli insanlar için de yararlı olabilir. Oda veya aile odası derecenin altında olduğundan, sıcak havalarda serin kalan bir yaşam alanı vardır.

Mimar Frank Lloyd Wright'ın 1920'lerin Kaliforniya'daki orijinal bölümü, çimento ve tekstil blok zeminlere ve araziyle birleşen açık bir kat planına sahipti. Yarım katlar yaşam alanlarını ve özel alanları ayırdı. Wright'ın erken Kaliforniya split seviyelerinden bazıları Pasadena'daki Millard Evi ve Hollywood'a bakan Freeman Evi'dir. Wright'ın amacı konutları daha uygun fiyatlı hale getirmek olsa da, erken Kaliforniya bölünmüş evleri çoğu aile için finansal olarak erişilemezdi. II. Dünya Savaşı'ndan sonra, savaştan dönen büyük asker akınıyla başa çıkmak için hızlı ve ucuz bir şekilde ev inşa etmek için daha da büyük bir ihtiyaç vardı. Bu talebe cevap olarak, mimar Bill Levitt, bodrum veya kiler ile genellikle yaklaşık 600 ila 1.000 metre kare olan küçük bir seviye ile karakterize bungalov tarzı bir ev geliştirdi.

Ancak, 1960'lardan başlayarak ihtiyaçlar değişti. Aileler daha fazla çocukla birlikte büyüyordu. Ev sahiplerinin daha fazla yatak odasına ihtiyacı vardı ve çocuklar için bir oyun odası istediler. Aileler, yeni popüler televizyonu barındırmak için ayrı bir oda istediler. Daha büyük ama yine de uygun fiyatlı evlere talep vardı. Büyük partiler bir prim ve ev inşa maliyetini artırdığı için, çözüm ortadaki geleneksel çiftlik tarzı ev "demir testeresi" oldu. Garaj ve yatak odaları seviyenin üzerine çıkarılırken, giriş, oturma odası, yemek odası ve mutfak içeren diğer yarısı alçaltıldı ve "Kaliforniya bölmesi" doğdu. California bölünmeleri 1960'ların sonlarında 1970'lerin başına kadar popülerlik kazanmış ve popüler televizyon programında yer alan "Brady Bunch" evi ile ölümsüzleştirilmiştir.

1980'lerin ve 1990'ların zenginliği ile arzular değişti. Ev sahipleri, genişleyen kare görüntüleri ile "McMansions" ın yükselmesine yol açan kaleler istiyorlardı. Merkez giriş holü ve daha geniş katlarıyla "merkez koridor sömürgesi" moda oldu. Bununla birlikte, yüzyılın başında artan konut fiyatları ile yeni evler maliyet engelleyici hale geldi ve birçok ev alıcısının daha ucuz olan ikinci el evlere tekrar bakmasına neden oldu. Birçok ev alıcısı, California bölünmelerinin eski cazibesini beğendi ve California bölünmelerinin daha yaygın olduğu daha olgun ağaçlıklı mahallelerde yaşamak istedi.