Realm Nedir ve Yeni Ev Sahiplerine Nasıl Yardımcı Olur?

Gayrimenkul dünyasında gezinmek kafa karıştırıcı ve bunaltıcı olabilir - özellikle 2021'de, piyasa kaosun tanımı gibi geliyor. Bu nedenle, her zaman ev sahibi olmayı kolaylaştıran yeni araçlar arıyoruz. Radarımıza giren son durum Diyar, tadilat ve yatırım getirisinden (ROI) yeniden finansman ve trendlere kadar ev tavsiyesi için tek adres.

Gayrimenkul girişimcisi ve Realm'in kurucusu Liz Young, Hunker'a “Realm, Amerikalı ev sahipleri için ilk tarafsız platformu inşa ediyor” diyor. "Pre-Realm, ev sahiplerinin kararlarını nasıl yönlendirmeye çalıştıkları, birçoğu önyargılı - profesyoneller gibi bir grup parçalanmış kaynaktan gelen tavsiyeleri bir araya getirmeleridir. müteahhitler, komisyoncular, onlara bir şeyler satmaya çalışan insanlar - veya ne konuştuklarını tam olarak bilmeyen inatçı insanlar, aile üyeleri ve komşular hakkında."

Şubat 2021'de piyasaya çıkan Young, Realm'i inşa etmek için ilham aldı çünkü herkesin profesyonel gayrimenkul verileriyle donatılmasını istedi. “Diğer mali durumunuzu yönetmek, hisse senetlerinizi, kripto paranızı, tahvillerinizi yönetmek için pek çok araç var” diyor. "Ev almayı veya satmayı kolaylaştıracak tonlarca araç var, ancak ev sahipliği şimdiye kadar tam bir kara kutuydu."

Realm aracılığıyla, 50 eyaletteki mülk sahipleri, mevcut değerini ve potansiyel değerini görebilecekleri birden fazla konutu yönetebilir. İkincisi, ilgilendikleri projeler söz konusu olduğunda kullanıcıların yapabileceği düzenlemelere dayalı olarak gerçek zamanlı olarak güncellenir. Ortalama olarak, Realm kullanıcıları platforma evleriyle ilgili 7.3 benzersiz veri noktası verir ve bunlar şirketin daha sonra kendi veritabanlarını güncellemek için kullanabilir.

Young, "Verileri üç şekilde yapıyoruz" diye açıklıyor. "Çoğu veri şirketi genellikle yalnızca ortaklıklar yoluyla veri satın alır. Realm'de bu bizim işimize yaramaz çünkü evler hakkında yeterli veriyi satın alamıyoruz. Var değil." Bunun yerine marka, temel genel verileri, kullanıcı bilgilerini ve yerel verilere dayanan şirket içi öngörüleri kullanır. "ABD'deki en büyük imar veritabanına sahibiz" diye ekliyor. "Bu gerçekten önemli çünkü metrekare, ev değerinin en büyük itici güçlerinden biri." Şu an itibariyle, Realm bu ayrıntıları 70 milyonluk ev sahibine sağladı.

Realm, veri akışlarını kullanarak, kullanıcıları için proje seçmelerine ve potansiyel ev değerini ve maliyetini nasıl etkilediğini görmelerine olanak tanıyan mülk planları oluşturabilecek bir konumdadır. Site bunu her bir mülk için yapabilir çünkü Young'a göre "evi milyonlarca mülke böler. küçük parçalar." Diğer emlak şirketleri, evi bir bütün olarak görme eğilimindedir, ancak Realm, öğenin maliyetini ve değerini anlamak için çalışır. seviye. İşletme, bu parça parça bilgileri kullanarak, nereden başlayacağını bile bilmeyen kullanıcılara da yardımcı olabilir ve onlara evin en çok hangi bölümlerinin yenilenmesi gerektiği konusunda tavsiyelerde bulunabilir.

Maliyet açısından, Realm, müşterilerine en doğru, alana özgü maliyet bilgilerini vermek için yerel işçilik ve malzeme verilerinden fiyatlandırma alır. Platform aynı zamanda tüketicileri konut sermayesi konusunda eğiten bir finansman merkezine de sahiptir. Young, "Ev sahiplerinin bunu gerçekten anlamaları gerekiyor, çünkü birçok insan için en uygun fiyatlı fon kaynağı" diyor. "İpoteğinize fazla ödeme yapıp yapmadığınızı da gösteriyoruz." Gelecekte Realm, vergi kredileri ve enerji teşvikleri gibi finansal fırsatlarla ilgili ayrıntıları bile sunacak.

Madalyonun diğer tarafında (kelimenin tam anlamıyla), muhtemelen kendinize "Diyar nasıl özgürdür?" diye soruyorsunuz. Aynı sorumuz vardı. "Harika yatırımcılarımız var ve bugüne kadar yaklaşık 15 milyon dolar topladık. Bunların neredeyse tamamına veri ve teknolojiye [yatırım yaptık] ve bu konuda çok disiplinli davrandık," diye açıklıyor Young.

Realm'in para kazanmasının bir yolu, ev sahiplerinin Realm'in tavsiyelerine yardımcı olacak donanıma sahip müteahhitler, mimarlar ve borç verenlerle bağlantı kurmasına yardımcı olmaktır. Young, "Bu gibi durumlarda, bağlantı üzerinden para kazanıyoruz ve ev sahibi yine de tasarruf ediyor" diyor. Esasen, Realm'in amacı, verilerinden mümkün olduğu kadar çok insanın faydalanmasını sağlamaktır.

"Bazı alanlarda, ev sahiplerine, onları taşımak için en uygun müteahhitlere, mimarlara ve borç verenlere bağlayarak önerilerimizi hayata geçirmelerine yardımcı oluyoruz. dışarı — bu durumlarda, bağlantı üzerinden para kazanıyoruz ve ev sahibi yine de tasarruf ediyor." Esasen, Realm'in amacı, verilerinden olabildiğince çok insanın yararlanmasını sağlamaktır. mümkün.

Karmaşık bir emlak piyasasında, ev sahibi olma sürecini daha fazla kontrol altında hissetmemize yardımcı olan Realm gibi araçlardır. Platform, bir ev satın almak isteyenlere de yardımcı olabilse de, Realm'in bir numaralı kullanıcısı, son iki yıl içinde evine taşınan yeni ev sahibidir. Bu kaynak onlara gerçekten fark yaratan bilinçli kararları formüle etme fırsatı verir. Ortalama olarak, Realm'in müşterileri, kullanılmayan mülk değerinde 175.000 ABD doları buluyor ve bu, rüya gibi, taşınmaya hazır bir ev bulmanın her zaman mümkün olmadığı bir pazarda önemli bir etki yaratabilir.