Ev Sahipleri İyi Bir Müteahhit Bulur mu?

Ev sahipleri bir ev geliştirme projesi ile ilerlemeye karar verdiğinde, sürecin en zor kısımlarından biri işi yapacak güvenilir bir yerel müteahhit bulmaktır. İster bazı ev onarımlarını halletmek için bir tamirciye ihtiyacınız olsun, ister bir küçük mutfak tadilat projesiveya bir Genel yüklenici ve büyük bir ev tadilatı için bir taşeron ekibi, güvenebileceğiniz iyi bir müteahhit bulmak önemlidir. Sonuçta, müteahhitinizin gerekli becerilere veya becerilere sahip olmadığını çok geç öğrenmek istemezsiniz. deneyim, işin kurallara uygun olmadığı veya aşağı indikten sonra şehri atlayan bir dolandırıcıyı işe aldığınız Ödeme.

Peki, bu mistik müteahhitlerden birini tam olarak nerede buluyorsunuz? İşte başlamak için birkaç iyi yer.

Uç

Diğer Ev Sahiplerinden Kişisel Tavsiyeler

Bir müteahhit bulmak için en çok denenmiş ve gerçek yöntemlerden biri, diğer ev sahiplerine, ev tadilatlarını yapan müteahhitle olan kişisel deneyimlerini sormaktır. Arkadaşlarınıza, akrabalarınıza, iş arkadaşlarınıza, komşularınıza ve diğer tanıdıklarınıza benzer bir iş yapıp yapmadıklarını sormayı düşünün. Kimi işe aldıklarına ve yükleniciden ne kadar memnun olduklarına ilişkin ayrıntıları öğrenin.

Dezavantajı ise, tanıdıklarınızın müteahhitle kişisel bir ilişkisi varsa, size yardım etmek isteyebilirler. arkadaşı veya aile üyesi, kişinin becerileri, bilgisi veya becerileri hakkında abartarak fazladan iş alır. tecrübe etmek.

Bazı Profesyonellere Sorun

İçinde çalışan insanlar Emlak, mülk yönetimi, inşaat veya ev sigortası, genellikle çeşitli müteahhitlerle çalıştıkları için sevklerde özellikle yararlı olabilir. Bu iş kollarında çalışan tanıdıklarınız varsa, bazı aramalar yapmak için para ödeyebilir, ancak hatta yapmazsanız, her zaman sigorta acentenizi veya size evinizi satan emlakçıyı arayabilirsiniz. ev. Bazı durumlarda, sevkin sigorta acentenizden gelmesi durumunda indirim bile alabilirsiniz.

Çoğu sigorta şirketi, ev sahiplerinin önerilen müteahhitlerle çalışmasını istemeyecek olsa da (onarımlar için para ödüyor olsalar bile), sigorta acentenizin kim olduğunu öğrenmek asla zarar vermez tavsiye eder.

Çevrimiçi Mahalle Grupları

Bazen, başka birini şahsen tanımayan ev sahipleri, bir müteahhit tuttu kendi yerel bölgeleri için çevrimiçi topluluklara gidin ve oradan yönlendirme isteyin. Bu amaçla kullanılan en yaygın site ise yan kapı, Craigslist'in topluluk bölümünü, Facebook yerel gruplarını ve Facebook'un yeni mahalle özelliğini de kullanabilirsiniz. Nextdoor'un ayrıca Handy, HomeAdvisor ve Thumbtack profillerine sahip profesyonelleri görüntüleyen yerel bir ortaklık ağına sahip olduğunu belirtmekte fayda var. ağlar, ancak bu özellik, Nextdoor'un bulunduğu topluluk tabanlı ağdan daha çok listeleri aldığı ev hizmeti dizinlerine benzer. bilinen.

Mahalle gruplarını tipik inceleme sitelerinden ayıran şey, birisinin size yanıt olarak bir işletmeyi tavsiye etmesidir. soru sormak için, onlara genellikle bazı takip soruları sorabilirsiniz - örneğin, işin maliyeti ne kadar veya önerilen bir yüklenici belirli türleri gerçekleştiriyorsa işin. Ancak, bu topluluk web siteleri potansiyel bir müteahhit bulmak için iyi bir başlangıç ​​noktası olsa da, size önerilen kişilerin niteliklerini ve deneyimlerini doğrulamak için daha fazla araştırma yapmak önemlidir. bu siteler. Birçok kişi, kendi hizmetlerini tanıtmak için sahte kullanıcı profilleri oluşturacak olan karanlık şirketler tarafından dolandırıldı.

Ev Hizmet Dizinleri

Ev hizmeti dizinleri, her tür hizmet yüklenicisi için incelemeler, iletişim bilgileri ve daha fazlasını sağlar. Bugünlerde bu sitelerden epeyce var, en iyi bilinenlerinden bazıları Angi (önceden Angie'nin Listesi olarak biliniyordu), HomeAdvisor, Thumbtack, Porch.com ve Houzz.

Bu şirketlerin her biri diğerlerinden biraz farklı çalışır ve bu şekilde kendilerini rekabetten farklılaştırmaya çalışırlar.

anji

Angi, tüm çevrimiçi incelemelerini doğrulamak için elinden geleni yapıyor, böylece gerçekliğini sorgulamadan okuduğunuz incelemelere güvenebilirsiniz. HomeAdvisor ile aynı ana şirkete ait olduğu için, site ayrıca size kardeş sitenin maliyetini de verir. benzer bir projenin tipik maliyetine karşı müstakbel müteahhitlerden gelen teklifleri daha iyi değerlendirmenize yardımcı olur. alan. Angi'nin ücretsiz bir hesap düzeyine ve ücretli bir hesaba sahip olduğunu ve ücretsiz bir hesapla hizmet talebinizin sizi soğuk arayabilecek HomeAdvisor'daki reklamverenlere gönderildiğini belirtmekte fayda var. Ücretli bir hesap kullanıyorsanız bilgileriniz paylaşılmayacaktır.

Ana SayfaDanışman

HomeAdvisor ve Angi artık aynı özelliklerin çoğuna sahip olsa da, HomeAdvisor benzersizdir çünkü projeyi yapmaya hazır ve müsait olan en iyi dört müteahhit ile ev sahiplerini eşleştirir. soru. Site, tüm müteahhitler üzerinde arka plan kontrolleri yapıyor, cezai geçmiş kontrolleri üç yıl geriye gidiyor ve hukuk kararı arka plan kontrolleri bir yıl geriye gidiyor. Kaydolmak ücretsizdir ve ayrıca işiniz için size fiyat bilgisi sağlar. Olumsuz tarafı, bilgileriniz sizi hemen aramaya başlayabilecek birden fazla yükleniciye satılacaktır. Ayrıca, bazı kullanıcıların kendi bölgelerinde yerel olmayan müteahhitlerle eşleştiklerini bildirdiklerini de belirtmekte fayda var.

Raptiye

Thumbtack, ev sahiplerinin potansiyel projeleri hakkında paylaşımda bulunmalarına olanak tanır ve ardından müteahhitlere, ilgilenirlerse projelere teklif verme fırsatı verir. Bu, müteahhitler sitede birbirleriyle rekabet edebilecekleri için harika bir oran elde etmenize yardımcı olabilir. Olumsuz tarafı, Thumbtack müteahhitleri doğrulamaz, bu nedenle suçlular ve lisanssız müteahhitler projeniz için potansiyel olarak teklif verebilir.

Porch.com

Porch.com, ev sahiplerinin işlerini ilan etmesi ve proje özetine yanıt veren ilgili müteahhitler ile Thumbtack'e benzer şekilde çalışır. Thumbtack'in aksine, Porch.com müteahhitlerin birçoğunun geçmişini kontrol ediyor ve hatta müteahhitlerin Better Business Bureau puanlarını paylaşıyor. Ne yazık ki, tüm hizmet alanları geçmiş kontrolleri sunmamaktadır ve bazı kullanıcılar hizmetler için fazla ücret alındığını bildirmiştir.

houzz

Houzz, şirketlere portföylerini sergileyebilecekleri bir yer sunması ve aynı zamanda kullanıcılara bu görüntüleri çekme ve hayallerini tasavvur etmek için Pinterest'tekilere benzer panolar yapma fırsatı proje. Bu panolar sadece tadilatınızı daha iyi görselleştirmenize izin vermez, aynı zamanda fikirlerinizi potansiyel bir müteahhit ile paylaşmanızı da kolaylaştırır. Yine de Houzz'un incelemelerine karşı dikkatli olmak en iyisidir, çünkü inceleme yönergeleri olumsuz yorumlar bırakmayı zorlaştırır.

Müşteri İnceleme Siteleri

Yelp ve Google Haritalar'daki yerel işletme profilleri yalnızca ana sayfaya odaklanmayabilir. iyileştirme hizmetleri, bu inceleme siteleri, insanların hizmet sağlayıcıları keşfetmesinin en yaygın yollarından bazılarıdır. Amerikada. Google ve Yelp'teki çok sayıda inceleme size bir şirketin müşteri memnuniyeti ve gerçekler hakkında iyi bir fikir verebilir. Kullanıcıların kendi resimlerini ve videolarını yayınlayabilmesi, bir şirketin işlerinin kendi şirketinde görünmeyebilecek örneklerini görmenizi sağlar. portföy.

Herkes bir inceleme bırakmak için bir profil oluşturabileceğinden, bu incelemeleri bir tuz tanesi ile alın. Bir işletmenin, arkadaşlarından ve aile üyelerinden hiç var olmayan işler hakkında olumlu yorumlar bırakmalarını isteyerek kendi yorumlarını şişirmeye çalışması yaygın bir durumdur. Şirketlerin sahte incelemelerle rakiplerine zarar vermeye çalışması da yaygındır. Ayrıca, bu web sitelerinin müteahhitleri incelemediğini unutmayın, bu nedenle düşündüğünüz beş yıldızlı şirketin aslında geçerli bir müteahhitlik lisansına sahip olmaması tamamen mümkündür.

Devlet Lisans Acenteleri

Bir müteahhitin nitelikleri ile ilgilendiğinizden daha az resimler ve incelemeler hakkında endişe duyuyorsanız, aramaya her zaman aşağıdakileri sağlayan ajanslarla başlayabilirsiniz. lisanslar ve sertifikalar. Eyalet lisans kurulunuz muhtemelen bölgenizdeki lisanslı yüklenicileri bulmanıza izin verecek bir arama özelliğine sahiptir ve ayrıca şirketler hakkında aşağıdakiler dahil olmak üzere başka bilgiler de sağlayabilir. sahip olabilecekleri özel sertifikalar, geçerli işçi tazminat sigortasına sahip olup olmadıkları, uygun şekilde bağlı olup olmadıkları, ne kadar süredir faaliyette oldukları ve daha fazla.

Ulusal veya Yerel Ticaret Birlikleri

Ulusal Tadilat Endüstrisi Birliği gibi sivil toplum kuruluşlarını da arayabilirsiniz. Uluslararası Tesisat ve Mekanik Yetkililer Birliği, Amerika Klima Müteahhitleri veya Ulusal Ev inşaatçıları. Tipik olarak, bu gruplardan birine üyelik, bir şirketin meşruiyetinin bir işareti olarak görülebilir, çünkü müteahhitler, üyeliklerini sürdürmek için bir miktar kalite standardını korumak zorundadır. Bu grupların çoğu, ev sahiplerinin kendi bölgelerinde kayıtlı üyeler bulmasına izin vermek için üye dizinleri sunar.

Bazı gruplar, belirli ev hizmetleri türleri için sınıflar, testler ve sertifikalar bile sunar ve ayrıca bu sertifikaları kazanmış olan kuruluş üyelerini de arayabilirsiniz.

Daha İyi İş Bürosu

Genellikle BBB olarak anılan Better Business Bureau, güvenilir bulmak için harika bir yerdir. bölgenizdeki müteahhitler ve diğerlerinden keşfettiğiniz müteahhitleri araştırmak için harika bir kaynak kaynaklar. Bölgenizdeki şirketleri ararken, aramanızı şu şirketlerle sınırlandırmayı bile seçebilirsiniz. BBB tarafından akredite edilmiştir, yani kuruluşun adil ve dürüst bir şekilde faaliyet gösterme standartlarını karşılar tavır.

Bir şirketin BBB profili genellikle size lisans durumunu, ne kadar süredir faaliyet gösterdiğini, BBB derecesini ve müşteri derecelendirmelerini sağlar. Ayrıca gözden geçirebilirsiniz müşteri şikayetleri iş aleyhine ve sorunların şirket tarafından çözülüp çözülmediğine veya açık bırakılıp bırakılmadığına bakın.

Kırmızı Bayraklara Dikkat

Bunu belirtmekte fayda var çünkü çok fazla müteahhit var. dolandırıcılık Dışarıda, birini işe almadan önce bir şirketin itibarını ve kimlik bilgilerini doğrulamak için gerekli özeni göstermeniz gerekir. Şirketin geçerli bir yüklenici lisansına sahip olduğunu doğrulamak için eyaletinizin lisans kurulunu kontrol edin ve açık şikayet olup olmadığını kontrol etmek için şirketin BBB profilini gözden geçirdiğinizden emin olun.

Bir şirketin çevrimiçi olarak olumsuz yorumları varsa, o şirketi hemen silmeniz gerekmez, ancak ne olduğunu sorduğunuzdan emin olun. Ayrıca, iş yerinde bir şey olursa, mülkünüzde olduğu için sorumlu tutulmamanız için sorumluluk sigortası ve işçi tazminat sigortasının kanıtını da istemeniz gerekir.

Birinin dolandırıcılık yaptığının en büyük kırmızı bayrakları, şirketin ödeme politikalarını sorduğunuzda ortaya çıkar. Asla sadece nakit ödeme almakta ısrar eden veya ödemenin tamamını peşin almakta ısrar eden bir yükleniciyi asla işe almayın. Daha büyük işler yapan şirketlerin işe başlamadan önce peşinat beklemesi normal olsa da, hiçbir zaman tüm parayı önceden almayı beklememelidirler.