Her Temel Çatlak Ciddi Değildir

Evinizin temelindeki çatlakları keşfetmek endişe verici olabilir. Evinizin yaşına, temel çatlağının doğasına ve genişliyor gibi görünüp görünmediğine bağlı olarak, bu çatlak oldukça iyi huylu olabilir veya potansiyel olarak yıkıcı bir soruna işaret edebilir. Endişelenmeniz gerekip gerekmediğini belirlemek için-ve ne kadar endişeli- hakkında biraz anlamaya yardımcı olur neden çatlaklar oluşur ve bu konuda ne yapmalısın.

Beton sertleştikçe ve sertleştikçe büzülür. Optimumdan daha az beton karışımı bu büzülmeyi şiddetlendirebilir. Büzülme çatlakları, kürlenmemiş beton hacminin daha büyük olması gibi basit bir nedenden dolayı, dökülen beton temellerde özellikle yaygındır. Büzülme çatlakları sadece birkaç inç uzunluğunda olabilir veya duvarın yüksekliğini uzatabilir. Genellikle rastgele ve kıvrımlıdırlar, bazen yalnızca duvarın aşağısında yeniden ortaya çıkmak için tamamen kaybolurlar. Bu, temel üzerindeki gerilmenin doğasını yansıtır - aynı alanı biraz daha az malzeme ile kaplamaya zorlanmasıdır. Yeni inşaatta rötre çatlaklarının ortaya çıkmasını beklersiniz, ancak bunların zaten iyi kürlenmiş betonda oluşmasını beklemezsiniz. Büzülme çatlakları genellikle yapısal bir zayıflık göstermezler, ancak genellikle duvar boyunca uzandıkları için olası su veya böcek sızması için bir yol açabilirler.

Büzülmeden kaynaklanan temel rafları tipik olarak beton kürlendikten sonra stabilize olur. Çatlaklar genişlemeye devam ediyorsa veya eviniz yeni inşa edilmediyse, temel sorunlarınızın büyük olasılıkla büzülmeden kaynaklanmadığını gösterir.

Özellikle yeni inşaatlarda yaygın olan temel çatlamasının bir başka nedeni, temel temellerinin altındaki zeminin düzensiz oturmasıdır. Oturma çatlakları, özellikle temelin bir kısmı diğerinden daha fazla oturduğunda meydana gelir. Alt zeminin düzensiz oturmasından kaynaklanan çatlaklar, üstte eşit olarak geniş veya biraz daha geniş olabilir ve bir duvar blok duvarında aşağı yukarı dikey veya çapraz olarak merdiven basamağı olacaktır. Bir taş duvarda, taşların boyutundaki ve yerleşimindeki düzensizlik nedeniyle, çatlama meydana geldiğinde, buna bağlı olarak düzensizdir.

Zemin çökmesine bağlı çatlamalarda dikkate alınması gereken kritik faktörler, çatlağın genişliği ve oturmanın azalıp azalmadığıdır. Etkilenen duvar bölümlerinin hareketinin dikey olup olmadığını veya duvarın bir bölümünün diğer bölümden uzaklaşıyor gibi görünüp görünmediğini değerlendirebilmelisiniz. Geniş veya büyüyen bir boşluk, yaklaşmakta olan bir yapısal sorunu gösterebilir - bir profesyonelin hizmetlerini gerektiren bir sorun.

Hem yeni inşaatlarda hem de iyi kurulmuş evlerde, temel etrafındaki aşırı nem, çatlamaya ve hatta temelin bozulmasına neden olabilir. Eğim seviyesinin altındaki her temel, asimetrik kuvvetlere maruz kalır ve toprak yükü içeri doğru bastırılır ve içeride yükü dengelemek için geri bastırılacak hiçbir şey yoktur. Sadece temel duvarının kendi gücü, ona karşı kuvvetlere karşı koymak için kullanılabilir. Ağır, ıslak zemin, temeller üzerinde içeriye doğru çok fazla baskı uygular. Toprak doyduğunda şişer ve bu ekstra hacmin bir yere gitmesi gerekir. Soğuk bölgelerde, don genişlemesi soruna katkıda bulunabilir.

Topraktaki aşırı nemden kaynaklanan temel çatlakları çapraz veya yatay olabilir. Temel çatlağı yatay ise, duvardaki konumu nedeni belirlemeye yardımcı olabilir. Çatlak, temel duvarının üst üçte birlik kısmında, yani donma hattında görünüyorsa ve eğer ev kuzey iklimindeyse, temel üzerindeki baskı büyük ihtimalle don ile ilgili. Duvardaki yüksek yatay çatlaklar, evin yakınındaki araç trafiğinin bir sonucu olabilir - belki bir araba yolu veya yakınlarda çalışan ağır ekipman trafiği.

Duvarın orta veya alt kısmında yatay veya diyagonal çatlaklar oluşursa, toprak derinleştikçe basınç daha büyük olduğundan, toprak yüklemesi belirtilir. Dökülen betondaki diyagonal çatlaklar veya taş veya beton blok temellerdeki merdiven basamaklarındaki çatlaklar genellikle bir duvarın köşesine, bazen her iki köşesine yakın bir yerde ortaya çıkar. Bunun nedeni, bitişik duvarların uçlarda duvara ek destek sağlamasıdır, ortada mevcut olmayan destek.

Saç çizgisi çatlakları ve stabilize gibi görünen daha önemli çatlaklar genellikle acil alarm nedeni değildir, ancak yine de bunları yamamak için önlemler almanız gerekir. Bununla birlikte, büyüyor gibi görünen çatlaklar, daha ciddi bir şeye dönüşebilecek devam eden ve çözülmemiş bir sorunu işaret ediyor. Vakıf uzmanları bazen bir çatlak monitörü Bir çatlağın genişleme hızını ve kapsamını daha doğru bir şekilde izlemek için çatlağın her iki tarafına. Çatlak monitörü genellikle, biri ızgaralı ve diğeri ızgara üzerinde konumlandırılmış artı işaretli, üst üste binen akrilik plakalardan oluşur. Artı işaretlerinin ızgara üzerindeki ilk konumunu kaydettikten sonra, duvarın ilgili bölümlerinin sonraki herhangi bir yatay veya dikey hareketi kolaylıkla ölçülebilir.

En kritik ve hemen bir profesyonelden tavsiye almanız gereken nokta, duvarın bir kısmının temelin geri kalanıyla hizasız hale geldiğini her tespit ettiğinizde duvar. Bir çatlağın bir tarafı artık diğer tarafla aynı hizada değilse, bir duvar veya taş sırası yanal olarak kaymışsa veya çatının tepesinden bir çekül düşmüşse. duvar, duvarın ortada eğildiğini veya eğildiğini gösteriyor, bunların hepsi duvarın yavaş yavaş yıkıldığını ve tamamlanmaya doğru ilerlediğini gösteriyor. çöküş. Bir vakıf uzmanı, sorunu ve nedenini değerlendirebilir ve bir çözüm önerebilir.

Temeliniz beton büzülmesi veya alt zemin oturması nedeniyle çatlamışsa, buna karşı yapabileceğiniz çok az şey vardır. Bununla birlikte, evinizin o tarafındaki toprak aşırı derecede doygun olduğu için temeliniz çatlamışsa - genellikle su nedeniyle çatıdan çıkmak temelden yeterince uzağa yönlendirilmiyor - oluklar ve oluklar ile alabileceğiniz bariz önlemler var. iniş çıkışları. Bu önlemler, temel üzerindeki ıslak zemin basıncının bir kısmını hafifletecektir.

Nasılsın çatlağı tamir et veya çatlaklar kısmen çatlağın boyutuna bağlı olacaktır. Kılcal çatlaklar tamir edilebilir. vinil beton yama bileşimi, macun bıçağı veya mala kullanarak. En iyi bağı elde etmek için üreticinin özel talimatlarını izleyin. Yama bileşiğini çatlağa sıkıca bastırın. Duvar çatlak kalafat çatlak, kalafat tüpünün ucunu alacak kadar genişse kullanabileceğiniz etkili ve esnek bir çatlak dolgu macunudur. Mümkünse, çatlağı hem dış hem de iç kısımda yamalayın. Çatlaklar 1/2 inç veya daha genişse, kalafatlama veya yama yapmadan önce çatlağı köpük destek çubuğuyla doldurun.

Öyleyse, asıl soruyu cevaplamak için endişelenmeli misiniz? Temeliniz açıkça tehlikeye girmedikçe - ve görürseniz anlarsınız - endişelenmenin bir anlamı yok. Ama dikkat etmeli misin? Evet, özellikle sorun büyüyor gibi görünüyorsa. Ve bir şey yapmalı mısın? Zaman içinde gözlemlerinizi yaptıktan sonra uygun şekilde yanıt verin. Ciddi sorunlar hissediyorsanız veya emin değilseniz bir vakıf uzmanına danışın. Oyunculuk her seferinde endişeyi yener.