İşte Size O Küçük Amazon Evleri Hakkında Söylemedikleri Şey

Hunker, bu hikayedeki bağlı kuruluş bağlantıları aracılığıyla tazminat kazanabilir.

Küçük evlerin bir an yaşadığını söylemek abartı değil. Özellikle teoride doğrudan sipariş verebildiğiniz zaman Amazon. Sonuçta, Sears Katalog evleri 1900'lerin başlarından itibaren de ilgi odağı oldular. Göre Ulusal Ev Üreticileri BirliğiY kuşağının %63'ü küçük bir ev satın almayı düşünür; Nesil X alıcılarının %53'ü ve baby boomer'ların %45'i de aynı şeyi yapacaktı. Hatta bir startup vardı. son günlerde ev sahiplerine arka bahçelerinde küçük bir ev inşa etmeleri için para teklif etti.

Bu nedenle, hevesli ev sahipleri Kabin Kitlerini yalnızca $8,450, anlaşma geçmek için çok tatlı görünüyordu. En popüler modellerden bazıları tarafından üretilmektedir. Allwood Outlet, şirketin sitesine göre, "öncelikle İskandinavya ve Baltık Devletleri'nden üretilen ve ithal edilen çevre dostu Değirmencilik ve Mühendislik Ahşap Ürünleri"nin bir aileye ait çevrimiçi perakendecisi.

Şirketin Baş Hukuk Müşaviri Robin Pekkala, kabin kitlerinin her iki şekilde de üretildiğini açıklıyor. Estonya veya Finlandiya'ya gönderilir ve ardından ABD'ye gönderilir. Siparişinizi verdikten sonra, kitler yerel olarak teslim edilir. taşıyıcı.

Ancak uzmanların akıllıca bir sözü var: Sepetinize eklemek ve ardından parlak yeni yapınıza geçmek kadar basit değil.

İnşaata başlamadan önce, yeni alanınızın gerçek tanımına karar vermelisiniz. Sauna mı? Küçük bir ev mi? Karavan mı? Bu şeyler fark yaratır. Buna göre emlakçı.com, küçük bir ev, 400 fit kare veya daha az olan bir evdir. Tekerlekleri varsa, bir RV olarak nitelendirilebilir. Bu tanımlar önemlidir, çünkü her biri kendi bina kodlarıyla gelir ve bu kodlar yerden yere değişir.

NS Ulusal Yangından Korunma Derneği 2017 raporu bu kodlara biraz ışık tutuyor. Bir mesken tanımına uyan herhangi bir şey (diğer bir deyişle geçici konutlar veya içinden geçen insanlar için değil) "genel olarak herhangi bir konut ile aynı bina kodu düzenlemelerine tabidir. özel olarak muaf tutulmadıkça diğer ev." Bunlara otomatik yangın sprinklerleri, duman alarmları, karbon monoksit alarmları ve sanitasyon tesisleri (tuvalet, lavabo ve küvet veya duş). Bunun gibi gereksinimleri hesaba kattığınızda, o küçük evin maliyeti artmaya başlar.

"Aksesuar yapıları", "aynı arsa üzerindeki bir binaya ek ve tesadüfi yapılardır" - muhtemelen aynı zamanda Amazon'da satılan kaplıcalar ve hangarlar için de geçerli olacak bir şey. Bunlar küçük evlerden ayrıdır, bu nedenle aynı kısıtlamalara girmezler. Her şey, özellikle nerede yaşadığınıza bağlı olarak, oradan karmaşıklaşmaya başlar. İzinlere ihtiyacınız var, iklim değişikliklerini göz önünde bulundurmalısınız... liste devam ediyor.

Diyelim ki, ebeveynlerinizin arka bahçesine küçük bir Amazon evi inşa etmek istiyorsunuz, çünkü onların bir tane var ve sizin yok - bu da kısıtlamalarla geliyor.

Örneğin, Los Angeles'ta, Los Angeles İlçe Bölge Planlama Departmanı Diğer gereksinimlerin yanı sıra "herhangi bir Yangında kamuya açık açık alandan 200 fitten daha fazla yer alıyorsa, yardımcı konut birimlerine (ADU'lar) bir site planı incelemesi ile izin verir. Tehlike Önem Bölgesi." Daire, ADU'yu "birincil veya ana tek ailenin aksesuar kullanımı olan eksiksiz bir mutfak ve banyoya sahip bir konut birimi olarak tanımlamaktadır. Konut."

ADU başvurunuz, LA County Bina ve Güvenlik Ofisinden alınan kat planları ve inşaat izinlerini içermelidir. Ayrıca, "yeni ADU veya mevcut yapının genişletilmiş kısmı için" maksimum yükseklik 25 fittir. Ve kalıcı olarak nereye oturacağını düşünmelisiniz - Santa Cruz County ADÜ Temelleri, örneğin, "fabrika yapımı konut, bağlı olduğu sürece bir ADU olarak kullanılması yasaldır. gerekli tüm tesislere ve sitede uygun bir temele kalıcı olarak monte edilmiştir." ile emlakçı.com, bazı uzmanlar vakfın (ünite tipine bağlı olarak) düzgün bir şekilde kurulmasının binlerce dolara mal olabileceğini söylüyor. Biraz kaynaklar ayrıca kalıcı bir temel üzerinde bir yapının yeniden satış değeri açısından daha faydalı olduğunu öne sürüyor.

Bunun yerine yapıyı ıssız bir yerde (mevcut bir arka bahçede değil) inşa etmeye karar verirseniz, bu inşaat süreci yine de bazı önemli adımları içerir.

Mina M. "Sadece izin sürecinin ne olduğunu anlamanız gerekiyor ve ardından bu izinleri aldığınızda yapılması gereken denetimler var" dedi. Chow, AIA, NCARB ve USC Mimarlık Okulu'nda yardımcı profesör, Hunker'a anlatıyor. Bunları Amazon'da satamazsınız çünkü her yer farklı.

Chow, normalde genel müteahhitlerin inşaat sürecindeki farklı adımlarda denetimler planladığını açıklıyor. Bir ev sahibi kendi yüklenicisi olarak hareket etmek isterse, bu denetimleri Los Angeles Bina ve Güvenlik Departmanı ile kendilerinin kurması gerekir. Chow, normalde mimarların ön tasarım aşamasında ayrıntıları şehirle tartıştığını açıklıyor. Mimarlar, müteahhitler veya mühendisler, şehre veya yargı yetkisine bağlı olarak değişen izinlerle ilgilenir. hatta var bazı hizmetler süreci kolaylaştırmak isteyenler.

Yönetim Kurulu Başkanı Teresa Baker, "En iyi şey, alıcının bulunduğu bölgedeki kodları bilen lisanslı bir müteahhitle gitmek olacaktır." MANDAL Toplu, alternatif konut çözümleri etrafında inşa ve savunuculuğa odaklanan bir grup, Hunker'e anlatıyor. "Konum önemlidir ve yağmurlu Washington'da standart olan, orada bir ev için gerekli olabilir, ancak Joshua Tree çölünde gerekli değildir."

Yani, temel olarak, "sepete ekle düğmesine basmadan önce bir ton araştırma yapmanız" gerekir. Veya Baker, LATCH kolektifinin yaptığı gibi Kendin Yap yolunu izleyebileceğinizi vurguluyor.

Ve bunların hepsi, atlanacak çok fazla çember gibi görünüyorsa, bunun nedeni güvenlik nedenleriyle yerinde olmalarıdır.

Chow, "Kodların sağlamaya çalıştığı şey - garanti değilse de - bir tür büyük felaket varsa, yapı sakinlerinin zarar görmeden ayrılmaları için yeterli zamanın olmasıdır" diyor Chow.

Tüm bunları kendi başınıza üstlenmek isteyebilirsiniz, ancak Chow, bu kitlerin ürün açıklamalarının bile "profesyonel bir ekip tarafından monte edilmesini" önerdiğine dikkat çekiyor.

Allwood Eagle Point Kabin, "tüm çiviler, vidalar, bağlantı elemanları, kulplar ve kapı kilitleri." Ancak, "çatı malzemeleri" ve "cüruf gibi ahşapların altındaki temel malzemeleri" dahil olmayan öğelerle ilgili bir bölüm var. bloklar."

Bahsetmemek gerekirse, birkaç önemli faktör dahil değildir: elektrik ve sıhhi tesisat. Bu bağlamda ihtiyacınız olan her şeye sahip olduğunuzdan emin olmak için profesyonel yardım almak, yalnızca yapıyı inşa etmenin maliyetini artıracaktır.

Chow, "Bu kadar büyük bir tepki görmenizin nedeni, uygun fiyatlı konut inşa etmememiz gibi büyük bir sorun olması" diyor. "Yani bu, insanları girişimci oldukları için ödüllendirebileceğiniz bir toplumdaki yanıtlardan biri."

Yine de Claudia gibi modellere daha yakından bakarsanız, Allwood açıkça (bir müşteri sorusuna cevaben) yapının "bir Rekreasyon amaçlı ama tam zamanlı ikamet amaçlı olmayan gerçek kabin." alan. Dolayısıyla konut yapılarını diğer türlerden ayırt etme sorumluluğu alışveriş yapana aittir.

Şu anda, Claudia, solvalla, ve Arlanda modeller en popüler kitlerdir. Ve artan popülarite, bunların yapılma şeklini en azından önemli ölçüde değiştirmiş gibi görünmüyor.

Pekkala, "Son yedi yıldır bu kitleri satarken aynı süreci kullanıyoruz" diyor.

Ancak, özellikle bu zamanda, internetin bu yapılarla bu kadar ilgilenmesini sağlayan şey nedir?

Birçok yönden, Amazon küçük ev DIY kiti çılgınlığı hala yeni. Bir sürü var kötüleyenler onların dile getirilmesi endişeler, ve sadece ihtiyatlı olan birçok kişi.

Baker, "Genel olarak, kolektifimiz Amazon'da küçük bir ev satın almanın kaynakların en akıllıca kullanımı olmadığını ve tüketici için bir risk oluşturduğunu düşünüyor" diyor. "Amazon, bizi kötü satın alma kararlarından korumayacak bir holding pazarıdır ve çevrimiçi gördüklerimize her zaman güvenemeyiz. Yerel, deneyimli bir inşaatçı bulmak ve kendinize özel bir ev inşa etme fırsatını kullanmak için kaynakların daha iyi kullanılması [olabilir."

Chow, potansiyel alıcıları bu ürünlerin garantisini de incelemeye çağırıyor. Normalde Amazon'da yapacağınız daha küçük bir satın alma işleminin aksine, kendin yap küçük bir evin geri dönüşü o kadar kolay olmazdı. Ve eğer küçük ev sizi yaralarsa, Chow suçlu kim diye sorar. Sonuçta bir ürün ve bir yapı tamamen farklı şeylerdir.

Allwood Claudia için garanti bilgilerine tıkladığınızda, sizi şöyle bir sayfaya yönlendirir: "Bu ürünün garanti bilgileri için lütfen doğrudan satıcıyla iletişime geçin. Ayrıca üreticinin web sitesinde garanti bilgilerini de bulabilirsiniz."

Pekkala, garantinin yaralanmaları kapsamadığını (ancak şu ana kadar hiçbirinin gerçekleşmediğini) ve parçaların beş yıl süreyle kapsandığını söylüyor.

Milletvekilleri üzerinde doğru miktarda baskı ile, belki küçük ev hareketi çekiş kazanmaya devam edin. Chow ayrıca alternatif bir hedef kitleyi de merak ediyor: kendisi gibi bilgi boşluklarını doldurabilen (yani kodlar, elektrik uzmanlığı) ve sadece şeyi kendileri inşa edebilen profesyoneller.

Daha mizahi bir notta, modeller, küçük evi nasıl kullanabileceğiniz hakkında karmaşık bir şekilde bükülmüş bazı hikayeler için ilham kaynağı oldu. Bir kullanıcı yorum yaptı kartal manzarası: "İyi satın alma, satın alma işlemime ücretsiz gönderimin dahil edilmesinden gerçekten keyif aldım. Kaliteli bir evdi ve tavsiye ederim. Tüm odalar benim için mükemmel bir boyutta, altı kedim ve iki mini atım. %100 tekrar satın alırdı."

Hatta biri, kitin bodruma kurulabilir mi diye sormuş ve Allwood buna "Evet olabilir" yanıtını vermiş. Olasılıklar sonsuzdur - tüm doğru yasalara uyduğunuz sürece.