Yıllık Kira Artışı En Fazla Olan ABD Şehirleri

Yakın gelecekte taşınmayı düşünüyorsanız, kira trendlerine bir göz atmak isteyeceksiniz. Bu özellikle böyledir, çünkü kiralama kaynağına göre Daire Rehberi, ABD'nin birçok yerinde daire fiyatları hala artıyor.

Ortalama olarak, Amerika'da tek yatak odalı bir daire için fiyatlar yıllık bazda %20 artarken, iki yatak odalı fiyatlar %17 arttı. Bu, sonuncusu için ortalama 1,670$ ve birincisi için 1.951$'lık bir ortalama kiraya tekabül etmektedir.

Tek yatak odalı kira fiyatlarında yıldan yıla en büyük artışların yaşandığı belirli ABD şehirlerine gelince, aşağıdaki on lokasyona sahibiz:

• Gilbert, AZ (+93.1%)
• Long Beach, Kaliforniya (+64,4%)
• Riverside, Kaliforniya (+56.1%)
• Orlando, FL (+55.5%)
• Birmingham, AL (+53.1%)
• Saint Petersburg, FL (+46.3%)
• Huntington Sahili, Kaliforniya (+39.6%)
• Boise, Kimlik (+39.1%)
• Scottsdale, AZ (+%38,8)
• Irvine, Kaliforniya (+36.2%)

İki yatak odalı açısından, yıllık kira artışının en fazla görüldüğü şehirler şunlardır:

• Orlando, FL (+%55.9)
• Saint Petersburg, FL (+47.6%)
• Jacksonville, FL (+%44,2)
• Arlington, Teksas (+41.6%)
• Tucson, AZ (+39.2%)
• Garland, Teksas (+37.9%)
• Reno, NV (+36,5%)
• Fort Wayne, İÇ (+35,6%)
• New York, NY (+%35,1)
• Albuquerque, NM (+%33.5)

Bu fiyatlar ile ilgilenmiyorsanız, neyse ki Amerika genelinde kira fiyatlarında yıllık düşüş yaşayan şehirler var. Tek yatak odalı odalar için, bu yerler en büyük kira düşüşlerine maruz kaldı:

• Huntsville, AL (-15.9%)
• Chula Vista, CA (-12.7%)
• Toledo, OH (-12.3%)
• Durham, Kuzey Carolina (-11.4%)
• Philadelphia, PA (-11,2%)
• Chandler, A.B.D. (-10.7%)
• Lincoln, KD (-8.7%)
• Aziz Paul, MN (-%7.3)
• Memphis, TN (-%4.3)
• Indianapolis, İÇ (-%3.8)

Geçen yıl boyunca kiralarda en büyük düşüşler aşağıdaki şehirlerdeki iki yatak odalı dairelerde görüldü:

• Philadelphia, PA (%-20,3)
• Rochester, NY (%-16,5)
• Durham, Kuzey Carolina (%-16.1)
• Pittsburgh, PA (%-11,5)
• Baltimore, MD (-10.2%)
• Plano, Teksas (-7.8%)
• Minneapolis, MN (-7.7%)
• Toledo, OH (-7.0%)
• Baton Rouge, Los Angeles (-%6.2)
• Richmond, VA (-%5.5)

Genel olarak Apartman Rehberi, kira enflasyon eğiliminin 2023 yılına kadar devam etmesinin muhtemel olduğunu bildiriyor. Aslında, o yılın sonunda, kira enflasyonunun yaklaşık %7'ye yükseleceği tahmin ediliyor - bu, son 30 yılın en yüksek seviyesi.

Neyse ki, kiralardaki bu ani artışlarla mücadele etmek için, St. Paul gibi yerlerde kira kontrolü yeniden canlandırılıyor gibi görünüyor. Orada, Kasım ayı başlarında, seçmenler her tür birim için yıllık kira artışlarına %3'lük bir üst sınır koyan yeni bir yasayı kabul ettiler. Bir ev sahibi, kirasını %3'lük üst sınırdan daha fazla yükseltmek isterse, muafiyet başvurusunda bulunmak zorunda kalacak.

Kira fiyatları tahmin edildiği gibi artarsa, uygun olmayan konutlarla mücadele etmek için daha kaç şehrin kira kontrol yasalarını geçirmeyi hedeflediğini görmek ilginç olacak.