Büyük Kiralıklar Popüler Trend

Gayrimenkulde ne olacağını tahmin etmek zor olsa da, 2021 daha da fazla faktörün devreye girdiğini gördü. Pandemi devam ederken ve aileler ve iş hayatı hala değişirken, etkileyen birçok unsur vardı. nasıl, ne zaman ve nereye taşınıyoruz. Zillow, 2020 baharından bir yıl sonrasına taşınan insan sayısındaki artışı özetlemek için bir isim bile buldu: büyük yer değiştirme. içinde Nisan 2021 raporu, şirket, Amerikalıların %11'inden fazlasının taşındığını tahmin etti - ve pişman olmadılar. Aslında, ankete katılan kişilerin %80'i kararlarından memnun olduklarını söyledi.

Elbette pandemi, birçokları için en zorlu zamanlardan birini de getirdi. 2020 gibi erken bir tarihte Zillow, durumun nasıl olduğunu takip etmeye başladı. kiralama fiyatlarını etkileyen. Bu yıl, bir Apartman Rehberi tarafından çalışma ABD'de tek yatak odalı bir oda için kiranın yıldan yıla yaklaşık %20 arttığını tespit etti.

2022 nasıl şekillenecek? Bilmek zor, ancak Zillow'un bazı içgörüleri var.

İnsanlar neden büyük kiralamalarla ilgileniyor?

Rapor, bu yenilenen ilginin öncelikle "artan maliyetlerin peşinat için tasarruf et [bir evde]." Alternatif, size tek yatak odalı bir daireden daha fazla metrekare sağlayan bir alan kiralamaktır.

Zillow Kıdemli Ekonomisti Jeff Tucker, Hunker'a "Pandemi sırasında uzayın önemi arttı" dedi. "Son zamanlarda kiracıların taşındıklarını söylemelerinin en önemli nedenlerinden biri, daha fazla iç mekan ve daha fazla dış alan elde etmekti."

Tucker, "tek ailelik kiralama endüstrisinin son birkaç yılda güçlü bir şekilde büyüdüğünü" ve "birliktelik oranlarında keskin bir artış" olduğunu açıklıyor. amaca yönelik inşa edilmiş kiralamaların inşaatı." (Bilginize: Amaca yönelik inşa edilmiş kiralamalar, büyük ölçüde, özellikle gelecekteki uzun vadeli inşa edilmiş yapılar olarak tanımlanır. kiralama.)

Bununla birlikte, "ev avcıları, bir sonraki kiralık evlerini ararken hala doğru uyumu bulmakta zorlanıyorlar."

Artan kare görüntülerin yanı sıra, kiracıların ilgisini çekebilecek birkaç faktör daha var. Yeni başlayanlar için Tucker, insanların pandemi sırasında işlerini bıraktığına dikkat çekiyor. Harvard Business Review'un bildirdiği gibi, rakamlar önemli, ABD Çalışma İstatistikleri Bürosu'ndan alınan veriler şunu gösteriyor "4 milyon Amerikalı Temmuz 2021'de işlerinden ayrılın." Tucker, bir ev satın almak yerine bir ev kiralamanın, kiracının kariyer değişikliği yapması durumunda daha fazla hareket alanı sağladığını söylüyor.

Bu iş değişikliği, özellikle yeni bir yerde baştan başlama fikrini içeren, özellikle bazı işverenlerin uzaktan çalışma sunmaya devam etmesiyle birlikte büyük bir hamle anlamına gelebilir. Yine de tanıdık olmayan bir yerden bir ev satın almak göz korkutucu gelebilir.

"Bir kiralama, yeni bir şehre taşınırken, keşfetmek ve keşfetmek için bir ana üs olarak başlamak için harika bir yer olabilir. Bir ev satın almaya karar vermeden önce mükemmel uyumu bulmak için mahalleleri araştırmak," Tucker diyor.

Buna rağmen, gelirdeki değişiklikler ve diğer zorluklar, insanların 2021'de kira ödemesini kolaylaştırmadı. Ulusal Sermaye Atlası bildiriyor "Kira borcunun artması ve toplu tahliye potansiyeli, COVID-19 pandemisinin yarattığı en acil eşitlik sorunlarından biridir." bu bariz Rapordaki bu keskin veri noktasında: "Ağustos 2021'in ortası itibariyle, 5,9 milyon kiracı hane - tüm kiracıların %15'i - kiralarını geri ödedi. ödemeler."

Bu sayıların nasıl ve neden dalgalanabileceğini görmek için gelecek yıl uzmanların içgörülerini takip edeceğiz.