Zillow En Sıcak Piyasalar 2022

Bu yıl evinizi satmayı düşünüyorsanız, sizin için harika haberlerimiz var - emlak devi Zillow, 2022'de ulusal konut piyasasının lehinize kalacağını tahmin ediyor. Konut değerlerinin 2021'de olduğu gibi artmaya devam etmesi bekleniyor.

"Bu büyüme, tarihsel olarak düşük ipotek faiz oranları, hanehalklarının nerede yaşamak istediklerine dair pandemiden etkilenen kararlar, ve demografik değişimler - hem yaşlanan Y kuşağı hem de emekli olan/küçülen patlamalardan kaynaklanan - hepsi bir araya gelerek konut talebini çok yüksek düzeyde tutmak için bir araya geldi. yüksek," raporunda Zillow yazıyor.

Bu yıl ile geçen yıl arasındaki en büyük fark, hangi pazarların en fazla avantajı göreceği.

Zillow, bu yıl ülkedeki en hızlı büyüyen emlak piyasasının Tampa olacağını ve onu Jacksonville, Raleigh, San Antonio ve Charlotte izleyeceğini tahmin ediyor. Bu şehirler, "öngörülen güçlü konut değeri büyümesi, yüksek iş büyümesi, hızlı hareket eden envanter ve bol olası alıcılar dahil olmak üzere güçlü ekonomik temeller" nedeniyle zirveye çıkıyor.

Yelpazenin diğer ucunda, en soğuk pazarların New York, Milwaukee, San Francisco, Chicago ve San Jose olması bekleniyor. "nispeten daha az yeni iş ve daha az elverişli demografik eğilimler" ile. Bununla birlikte, Zillow hala satıcıların bu konularda üstünlüğe sahip olacağını tahmin ediyor. alanlar.

Zillow ayrıca, konut talebinin on yılın geri kalanında güçlü olmaya devam edeceğini tahmin ediyor. "Satılık konut piyasasındaki patlama dalgasının en az önümüzdeki sekiz yıl boyunca yükselmeye devam etmesi bekleniyor; Genç Y kuşağı, yaklaşık aynı zamanda ilk kez ev satın alma yaşına ulaşacak, bu da 2020'lerin konut piyasasında sürekli bir temel talebin olduğu bir dönem olacağı anlamına geliyor" diye yazıyor şirket.

Ne yazık ki bu, alıcılar için ideal bir haber değil, çünkü envanter düşük kalırsa emlak rekabeti şiddetli kalabilir. Ve birkaç kötü haber daha var.

Zillow, "[M]ortgage faiz oranlarının 2022'de yükselmesi bekleniyor ve bu da ev kredilerini hevesli alıcılar için daha pahalı hale getiriyor" diye yazıyor. Tabii ki, aynı zamanda coğrafyaya da geliyor.

"Tarihsel olarak, aşağıdaki pazarlarda konut değeri artışı faiz oranları ile güçlü bir negatif korelasyona sahiptir - bu nedenle faiz oranları yükselirse, bu pazarlar muhtemelen en çok yavaşlayacak: San Diego, New Orleans, Washington DC, Los Angeles, San Jose ve San Francisco," diye açıklıyor şirket.

Şirketin bulguları hakkında daha fazlasını görmek için raporun tamamını okuyun burada.