Harvard Eğitimi Kira Artışı

Harvard az önce yayınladı yıllık kiralık konut raporu, ve kiracılar için iyi bir haber değil. Pandemi sırasında piyasanın erkenden yavaşladığını görürken, bu günlerde ortalık kızışıyor. Tercüme: Şu anda kiralama için çok yüksek talep var, ancak çok fazla envanter yok, bu da fiyatların hızla yükselmesine neden oluyor.

Raporda, "Talepteki bu canlanmayla birlikte, genel kiralık boşluk oranı, 1980'lerin ortalarından bu yana en düşük değeri olan yüzde 5,8'e düştü" diyor.

Raporda ayrıca kiranın çok yükseldiği de belirtiliyor. 2021 yılının üçüncü çeyreğinde, "Türkiye tarafından takip edilen 150 pazarın 148'i gerçek sayfaBu metropollerin (77) yarısından fazlası çift haneli artışlar bildiriyor." Boise, Napoli ve Phoenix dahil sekiz pazarda kiralarda %20 veya daha fazla artış görüldü.

Ne yazık ki, bu konut eğilimleri, düşük gelirli kiracıları orantısız bir şekilde etkiliyor - çoğu zaman hane halklarından oluşuyor. Rapora göre renkli insanların çoğu - birçoğu hala düşük gelir nedeniyle azalan gelirin etkilerini hissediyor pandemi.

75.000 ABD Doları veya daha fazla geliri olan hanelerin %5'i kira ödemelerinin gerisinde kalırken, 25.000 ABD Doları'ndan az kazanan hanelerin önemli ölçüde daha yüksek bir yüzdesi (%23) aynı gruptadır. 25.000 ila 50.000 ABD Doları arasında gelire sahip hanelerin yüzde 15'i de aynı durumda.

Ve satış pazarında da iyiye gitmiyor. "Zillow verilerine göre, tipik kiralar Eylül 2021'de bir önceki yıla göre yüzde 1,2'den yüzde 11'e yükseldi. Aynı zamanda, tipik ev değerleri, nispeten güçlü bir yıllık %5,7 oranından şaşırtıcı bir şekilde %18,9'a yükseldi" diyor rapor.

Rapora göre veriler, bu zorluklara yönelik büyük ölçekli çözümlere duyulan ihtiyacın arttığına işaret ediyor.

"Salgın, uzun süredir devam eden kiranın karşılanabilirliği krizini ön plana çıkardı ve mevcut yönetim, büyük ölçekli yatırımları destekliyor. hem yeni hem de mevcut kiralık konutların yanı sıra sübvansiyon programlarında" Harvard Ortak Konut Çalışmaları Merkezi Genel Müdürü Chris Herbert, söz konusu Bir açıklamada. "Kapsamlı, iyi finanse edilmiş bir konut güvenlik ağı oluşturarak, ulus milyonlarca haneyi konuttan çekme fırsatına sahip. yoksulluğu, konut tesliminde uzun süredir devam eden eşitsizlikleri ele almak ve her hanenin insana yakışır ve uygun fiyatlı bir ev."

Harvard raporunun tamamını görebilirsiniz burada.