Ev Tadilatınız İçin Bir Mimar Nasıl İşe Alınır?

Tadilat veya yeni eviniz için tasarım sürecine girerken, onu kanatlandırmak için cazip olabilirsiniz. tüm önemli kararları kendin almak. Bu sizin ayrıcalığınız, ancak bunu yapmadan önce kendinize şu soruları sorun: Tüm bunlara aşina mıyım? bina kodları proje için geçerli mi? Fazla harcama yapmaktan kaçınmak için mevcut malzemeler hakkında yeterince bilgim var mı? Güncel trendlere göre bilinçli tasarım seçimleri yapmak için kendime güveniyor muyum? Hayalimdeki evi inşa etmek veya yeniden şekillendirmek için ihtiyaç duyacak tüm çalışanları verimli bir şekilde koordine edebilecek miyim?

Çoğu ev sahibinin bu ve benzeri sorulara evet yanıtı vermesi ve bir tür profesyonel yardıma ihtiyaç duyması ihtimali düşüktür ve bir mimar, aramaları gereken profesyoneller listesinin başında gelir. İyi bir mimar, fikirleri netleştirmeye ve bunları uygulanabilir bir plana bağlamaya yardımcı olmanın yanı sıra malzemeleri, kodları ve yapım süreçlerini anlar. Gerçekten iyi bir mimarın bölgedeki en iyi müteahhitlerle bağlantıları vardır ve gerçekten, gerçekten iyi bir mimarın keskin bir anlayışı vardır. projeyi yolunda tutmak ve müşterilerin finali sevmesini sağlamak için inşaat süreci boyunca stil ve aktif gözetim gerçekleştirir Sonuçlar.

İster bir arsa üzerine inşa etmeye hazır olun, evinizi yıkıp yeniden inşa edin ya da sadece fazladan bir hikaye ekleyin. Mevcut evinize, hayallerinizi üç boyutlu gerçekliğe dönüştürmenize yardımcı olmak mimarın işidir. Bunun için, hayallerinizi anlayan, ancak gerçek dünyaya sıkı sıkıya bağlı olan ve bu tür bir yetenek ucuz değil, ilgili bir insan istiyorsunuz. İyi bir mimarı işe almak, projenin maliyetine önemli miktarda katkıda bulunur, ancak tasarımı düzene sokarsınız. maliyetli işlemlerden kaçınarak potansiyel olarak paradan tasarruf ederken bile mümkün olmadığını düşündüğünüz sonuçlarla sonuçlanabilir. hatalar.

Bir sonraki büyük projeniz için bir mimar tutmaya hazır mısınız? İşte bilmeniz gerekenler.

Bir Mimar Ne Yapar

"Mimar" kelimesi eski Yunancadan gelir ve kabaca "baş inşaatçı" anlamına gelir ve 16. yüzyıla kadar Yüzyılda, kağıt ve kalemler yaygın olarak kullanılabilir hale geldiğinde, bir mimar, tasarlama ve tasarlamanın ikili işlevlerine hizmet etti. bina. Bu günlerde, mimar çoğunlukla tasarım süreciyle ilgileniyor ve uygulamalı işi diğer müteahhitlere bırakıyor, ancak bu bir mimarın çalışmalarının bir parçası. İnşaat sürecinin belirli yönleriyle bir dereceye kadar ilgilenme işi, özellikle de aynı zamanda istihdam sağlayan tasarla-inşa firmalarında çalışanlar. müteahhitler.

Bir mimarın işi, bir tadilat veya yeni inşaat yapmak isteyen ev sahipleriyle ilgili olarak tipik olarak şunları içerir:

• Müşterilerle buluşarak ihtiyaçlarını belirlemek ve tasarım seçenekleri hakkında danışmak.
• Tasarım sürecini kavramsallaştırmadan tamamlamaya kadar yönetmek, proje boyunca tasarım ve kat planını müşterilerin ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde ayarlamak.
  
• İnşaat sürecinde ihtiyaç duyulan planları, malzeme listelerini ve diğer çizimleri ve belgeleri hazırlamak.
  
• Bina kodu ve imar gereksinimleri dahil olmak üzere fizibilite, çevresel etki ve yerel planlama sorunları hakkında araştırma yapmak ve raporları derlemek.
  
• Bütçe ve zaman çerçevesinin belirlenmesi ve proje ekiplerinin yönetilmesi.
  

Büyük bir mimarlık firmasıyla sözleşme yaparken, ev sahipleri birden fazla mimarla çalışma fırsatı bulabilirler. Tasarım mimarları öncelikle tasarım süreciyle ilgilenirken, teknik mimarlar inşaat çizimlerini üreten ve inşaat sürecine katılan kişilerdir. Daha küçük konut projelerinde çalışan mimarlar, genellikle bu rolleri birleştiren tasarım-inşa uzmanlarıdır. İç dizayn ve peyzaj mimarları, belirli işleri yapan uzman profesyonellerdir.

ödevini yapmak

Bir mimarlık firmasıyla çalışmak, çoğu için zaman çerçevesi göz önüne alındığında, uzun vadeli bir taahhüttür. projeler genellikle aylar ve yıllar olarak ölçülür ve projelerin bu kadar uzun süre değiştirilme alışkanlığı vardır. dönemler. Ev sahipleri bir mimara danışmadan önce fikirlerini ne kadar net bir şekilde kavramsallaştırabilirse, nihai sonuçların onlarla eşleşmesi o kadar olasıdır. Bu, tasarım dergilerini okumak veya çevrimiçi tasarım sitelerini araştırmak, bölgedeki izin gereksinimleri konusunda yerel inşaatçılara danışmak ve uygun araştırmaları yapmak anlamına gelebilir. ev ısıtma, soğutma ve enerji teknolojisi önceden.

Doğru mimar, tasarım sürecindeki olası problemlerde size yol gösterecek ve Tercih ettiğiniz tasarımlara potansiyel alternatifler düşündüyseniz, danışma daha verimli olacaktır. önceden. Örneğin, konsültasyonunuz, mevcut evinizin temelinin istediğiniz ekstra hikayeyi destekleyemeyeceğini ortaya çıkarabilir ve eğer öyleyse, öyle olacaktır. olup olmadığını belirlemek için yeterince ön araştırma yaptıysanız, zemin kattaki oda ilavesi tartışmasına geçmek daha kolaydır. mümkün.

Lisanslı bir mimar tipik olarak ücretsiz bir ilk danışma hizmeti sunar, ancak en kısa sürede ücretlendirmeye başlar Tasarım süreci başladığında, o noktaya gelmeden önce, tasarımınız hakkında net bir fikre sahip olmanız gerekir. bütçe. Unutmayın ki tasarım süreci başladığı andan itibaren proje maliyetine mimarın ücretlerini de eklemelisiniz. Mimarlar, bütçe sınırları içinde kalmak için tasarımları değiştirmenin ve malzeme maliyetlerini azaltmanın yollarını aramak üzere eğitilmiştir, ancak bütçe parametreleri Bu işi etkili bir şekilde yapmak için, en başından bu konuda net olun.

Mimar vs Tasarım-İnşaat Yüklenici

Bir mimar işe almanın yanı sıra, bir tadilat veya yeni bir özel ev planlayan bir ev sahibi, kiralama seçeneğine sahiptir. temelde bir genel müteahhit veya aynı zamanda tasarım hizmetleri de sunan bir müteahhitlik firması olan bir tasarım üreticisi. Ev sahiplerinin banyo veya bodrum tadilatı planlarken her zaman profesyonel bir tasarımcıya başvurmaları gerekmese de, genellikle bir yükleniciye ihtiyaç duyar ve tasarım hizmetleri sunan bir yüklenici, büyük projeler için olduğu kadar küçük projeler için de bir bonustur. olanlar. Ev sahibi, daha akıcı bir inşaat sürecinin ve üstün bir nihai sonucun keyfini çıkarırken, malzemelerden tasarruf edebilir.

Tasarla-inşa et yaklaşımının bağımsız bir mimarı işe almaya göre ana avantajlarından biri, anlaşma zamanı geldiğinde, iki yerine yalnızca bir çek kesilmesidir. Aşağıdakiler de dahil olmak üzere başka avantajlar da vardır:

• ​Daha iyi işbirliği: Tasarımcı ve müteahhit aynı firma için çalıştığından, göz göze gelmeleri ve projeyi yavaşlatan ve ek masraflar yaratan çatışmalardan kaçınmaları daha olasıdır.
• ​Daha iyi iletişim: Tasarım sürecine dahil olan kişiler, inşaat sürecine dahil olan kişilerle doğrudan temas halindedir. Bu, aracı olarak devreye girmesi gerekmeyen ev sahibinin ısısını alır.
• ​Daha iyi hız ve verimlilik: Daha iyi iletişim, projede daha fazla verimlilik ve daha hızlı ilerleme anlamına gelir.

Öte yandan, mimarlık firmalarını müteahhitlerden ayrı tutmanın en önemli nedenlerinden biri, ev sahiplerine proje üzerinde fazladan bir bakış açısı kazandırmasıdır. Bu yaklaşım, aşağıdakiler de dahil olmak üzere bazı diğer faydaları içerir:

• ​Daha iyi tasarım enlemi: Bir mimar eğitim almıştır. tasarım geliştirme, ve bu eğitimin bir kısmı son tasarım trendlerine aşinalığı içerir. Üst düzey uzmanlığa sahip modaya uygun mimarların bağımsız çalışma olasılığı daha yüksektir ve genellikle bir müteahhit ve taşeron ağı sürdürürlerse, tek bir sözleşmeye bağlı olmaları olası değildir. şirket.
• ​Daha iyi teklif verme potansiyeli: Tasarım süreci tamamlandıktan sonra mimar, ev sahibi ile birlikte projeyi isteklilere açabilir ve bu mimarın işi bir bina içi inşaata devretmesine kıyasla ev sahibi için daha düşük bir toplam maliyetle sonuçlanabilir. takım.
• ​Daha iyi bütçe denetimi: Tasarım-inşa firmaları genellikle bütçe konularını dahili olarak tartışırlar ve proje bütçeyi geçene ve çok geç olana kadar ev sahibini dahil etmede başarısız olabilirler. Bağımsız bir mimarın, bütçe meseleleri tartışıldığında bir ev sahibini döngüde tutma olasılığı daha yüksektir.

İşe Almadan Önce Bir Mimara Sorulacak Sorular

Mimar aramak için iyi yerler arasında Amerikan Mimarlar Enstitüsü'nün (AIA) web sitesi, tasarım dergileri ve çevrimiçi ev tasarımı siteleri bulunur. Bir mimarı işe almak büyük bir yatırımdır, bu yüzden birkaçıyla röportaj yapmak isteyeceksiniz. Tüm mimarlar titizlikle eğitildiğinden, yeterlilik varsayılır, bu nedenle uyumluluk, iş etiği ve felsefe, keşfedilmesi gereken daha önemli konulardan bazılarıdır. Mimarınıza sorabileceğiniz bazı örnek sorular şunlar olabilir:

1. Benimkine Benzer Projeler Tasarladınız mı?

Bu soru, projeyi zaten tanımladıktan sonra gelir ve uyumluluğu ölçmenin en iyi yollarından biridir. Cevabınız evet ise, projeniz için geçerli olan belirli detayları inceleyebilirsiniz. Cevabınız hayır ise, mimarın önerdiğiniz şeye olan gerçek ilgisini ölçen sorulara girmek isteyebilirsiniz.

2. Referans Verebilir misiniz?

Mimar, sizinkine benzer tamamlanmış projeleri veya ilginç bulduğunuz tasarım özelliklerini içeren projeleri size gösterebilir. İş geçmişi, dakiklik, iletişim yeteneği ve güvenilirlik gibi ilgili konularda fikir sağladıkları için eski müşterilerin referansları her zaman yararlıdır.

3. Tasarım Felsefeniz ve Süreciniz Nedir?

Tasarım aşamasında mimarın ana odak noktası nedir? bu mu Sürdürülebilirlik, maliyet, estetik veya bir kombinasyon? Mimar bir projeyi tasarım geliştirmeden inşaat sürecine nasıl taşır? Mimar inşaat yönetiminde herhangi bir rol alıyor mu ve ne ölçüde?

4. Tasarım Fikirlerinizden Bazıları Nelerdir?

Bu, söz konusu olduğunda mimarın estetik duyarlılıkları hakkında bir fikir edinmek için genel bir soru olabilir. tasarımlarınız için yaratıcı girdi arıyorsanız, özellikle önemlidir. proje. Ayrıca, tasarım tercihlerinizin mimarınkilerle örtüşüp örtüşmediğini ölçmek için soruyu özel olarak projenize yönlendirebilirsiniz. Mimar, aklınıza gelmeyen ilginç yaklaşımlarla sizi şaşırtabilir.

5. Hangi Sorumlulukları Üstleneceksiniz?

Mimarın ne yapıp ne yapmayacağını bilmek önemlidir. Müteahhitleri kim işe alacak ve bir inşaat ruhsatı gerektiğinde, onu almak kimin sorumluluğundadır? Bir şeyler ters giderse, düzeltmekten kim sorumlu?

6. Bir Plan Üretmek Ne Kadar Sürer ve Nasıl Sunarsınız?

Mimarın üstlendiği diğer sorumluluklar ne olursa olsun, asıl olan bir plan yapmaktır ve inşaat belgeleri hazır olana kadar inşaata başlanamaz. Mimarın proje için zamanı olduğundan ve fazla rezervasyon olmadığından emin olun. Ayrıca, planların dijital olarak mı yoksa kağıt olarak mı paylaşılacağını bilmek isteyeceksiniz, böylece onları sunulan formda almaya hazırlanabilirsiniz.

7. Ücretlerinizi Nasıl Yapılandırırsınız?

Mimari ücretler bazen inşaatın tamamlanmasında ödenecek sabit bir ücret şeklini alır, bazı mimarlar kısmi ödeme ister ve bazıları inşaat maliyetinin bir yüzdesini talep eder. Herhangi bir şey imzalamadan önce ücret yapısı hakkında net olmak önemlidir.

Mimar Tutmanın Maliyeti

Mimarlar, üstlendikleri projelerin boyutuna ve karmaşıklığına bağlı olarak müşterilere çeşitli şekillerde fatura keserler. gibi küçük bir proje için mutfak tadilatı, bir mimar saatlik ücret alabilir ve ücretler genellikle saatte 60 ila 125 dolar arasındadır.

Sabit ücretler, oda ilaveleri gibi daha büyük projeler için daha yaygın olarak alınır ve ortalama 5.000 ABD Doları olmak üzere 2.000 ila 8.500 ABD Doları arasında değişir. Farklı mimarlar aynı proje için farklı ücretler talep edebilir, bu da nihai bir karar vermeden önce alışveriş yapmak için iyi bir nedendir.

Tüm evin yeniden düzenlenmesi veya yeni bir evin inşası gibi büyük bir inşaat projesi üstlenildiğinde, özellikle özel ev — mimarlar genellikle inşaat maliyetinin bir yüzdesini alır ve yüzde 5 ila 15 arasındaki oranlar tipik. Bazı mimarlar ayrıca metrekare bazında ücret alırlar ve yine de diğerleri, bir tasarım hazırlamak için bir saatlik ücretin ve ardından sabit bir ücretin veya inşaatı denetlemek için bir yüzdenin birleşimi olan ücretler alırlar. Mimari ücret yapılarının karmaşıklığı nedeniyle, imzalamadan önce ödeme yöntemini belirlemek önemlidir. bir sözleşme ve projeyi finanse etmek için bir kredi gerektiğinde, mimar ücretleri genellikle krediye aktarılır müdür.

Mimar Lisanslama ve Sertifikasyon

Herhangi bir ABD eyaletinde faaliyet göstermek için bir mimarın, yalnızca asgari eğitim gerekliliklerini yerine getirdikten sonra verilen bir lisansa ihtiyacı vardır. (mimarlıkta lisans veya yüksek lisans derecesi) ve Ulusal Mimari Kayıt Konseyi tarafından belirlenen bir sınavı geçmek Pano. Lisanslarını korumak için, mimarların genellikle sürekli eğitim kredisi kazanmaları gerekir ve çoğu, yeni fikirleri paylaşmak için ulusal bir ağı destekleyen AIA'ya aittir. AIA üyeliği, bir mimar ararken bir satış noktasıdır.

İç mimarlar düzen, aydınlatma ve diğer konulara odaklanırken iç dizayn sorunlar, manzara mimarlar çevre düzenlemesine odaklanır. Bu özel mimarlar, genellikle Kuzey Amerika'daki gibi ayrı kuruluşlar tarafından sertifikalandırılmıştır. İç Tasarım Yeterlilik Konseyi veya Amerikan Peyzaj Mimarları Derneği, sırasıyla.