2023'te Ev Tadilatı Maliyeti Ne Kadar Olacak?

2023'teki ev yenileme maliyetlerini tahmin etmek zor. Yavaşlayan bir emlak piyasasında yükselen enflasyon ve kredi faiz oranları, yeniden yapılanma endüstrisinin bir destek alabileceği veya alamayacağı anlamına gelebilir. Yükselen faiz oranları tipik olarak potansiyel alıcıları konut piyasasının dışında tutar. Öz sermaye kredileri, artan faiz oranlarına tabi olsa da, yeniden finanse etmeye veya yeni bir ev satın almaya kıyasla daha düşük toplam maliyet nedeniyle birçok ev sahibi için biraz daha çekici. Bununla birlikte, ev fiyatları düşerken bile harcama korkuları uyandırabilecek bir durgunluk korkusu büyüyor.

Garip bir ekonominin ortasında olduğumuz gerçeği, kimsenin ne bekleyeceğinden emin olmadığı anlamına geliyor. Karışıklığa rağmen, önümüzdeki yıl tadilat için ne kadar bütçe ayırmak isteyeceğinize bir göz atalım.

2023'te Yenileme Eğilimleri

Piyasadaki belirsizlik, bazılarının ev yenileme projelerinin sayısının artacağını tahmin etmesine neden oluyor. artış, ancak yeniden yapılanmaların kendileri, bazı ev sahiplerinin daha az çalkantılı dönemlerde izlemiş olabileceğinden daha küçük olabilir. zamanlar.

Yenileme eğilimlerinin odaklanması muhtemeldir. iç dizayn değişiklikleri, yeniden inşa etmek ve yapısal değişiklikler yapmak yerine alanları güncellemek ve bina eklemelerine yatırım yapmak yerine evin mevcut ayak izi ile yaratıcı olmak.

Yenileme Maliyetlerini Etkileyen Faktörler

Tedarik zinciri sorunları ve işgücü kıtlığı, birçok sektörde hala devam ediyor. Kereste fiyatlarının 2023'te bir miktar istikrar kazanması beklense de, yakında salgın öncesi seviyelere dönmeyecek ve muhtemelen talebe göre dalgalanacak. Ancak inşaat malzemelerinin maliyeti bir bütün olarak yavaş yavaş artıyor ve bazı hafif fiyat düşüşleri rapor ediliyor.

Ancak talebi tahmin etmek zor. Belirsizlikler, yenileme maliyetlerinin nasıl etkileneceğinin kimsenin tahmin edilemeyeceği anlamına geliyor. Her şey düşünüldüğünde, yeniden biçimlendirme malzemesi maliyetleri fazla artmayacak gibi görünüyor; bu, para tasarrufu için harika bir haber olmasa bile, bir bütçe planlamaya çalışıyorsanız iyi bir haber.

2023 Yenilemeniz için Bütçeleme

Peki, 2023 ev tadilatınız için nasıl bütçe ayırıyorsunuz? Öncelikli düşünceniz, projenin yatırım getirisine (veya ROI) dayalı olarak buna değip değmeyeceği olmalıdır. Ev tadilatı için ulusal ortalama 49.000 dolardır ve çoğu tadilatın maliyeti 18.000 ila 80.000 dolar arasındadır. Ancak geri dönüş, harcadığınızdan çok daha az olabilir, bu nedenle projelerinizi seçmek önemlidir. öngörülebilir süre boyunca evinizde kalmayı planlamıyorsanız, bu ekonomik ortamda akıllıca gelecek.

Bununla birlikte, 2023 trendi, bireysel odaların yeniden modellenmesi veya alanların güncellenmesi gibi daha küçük yenilemelere yöneliyor. Bu tahmini maliyetleri keşfedeceğiz. Tadilat bütçeniz ne kadar sarsılsa da, aynı ev tadilat projelerine pandemiden önce yapacağınızdan daha fazla harcamayı bekleyin.

Proje Büyüklüğüne Göre Yenileme Maliyetleri

Tipik olarak, yenileme projeniz ne kadar küçükse, metrekare başına maliyeti o kadar yüksek olacaktır. Tüm evin tadilatı, metrekare başına 15 ila 60 ABD Doları arasında bir maliyete sahipken, tek bir mutfak veya banyo tadilatının metrekare başına 100 ila 250 ABD Doları arasında bir fiyat etiketi olabilir. Evinize bir ekleme yapmak, metrekare başına 90 ila 200 dolar arasında değişiyor.

Proje Türüne Göre Yenileme Maliyetleri

2023'te beklenen eğilim, daha küçük ev tadilat projelerine doğru. Tüm evi yenilemekten daha yüksek metrekare başına fiyatlandırmaya rağmen, daha küçük projeler genel olarak daha az maliyetlidir ve bu da onları belirsiz bir finansal ortamda daha çekici hale getirebilir.

Bireysel Proje Maliyetleri

Bireysel ev özelliklerini yükseltmek için ortalama fiyatların aşağıdaki dolar miktarları civarında olmasını bekleyin.

• ‌Döşeme:‌ $7,500
• ‌Çatı kaplama:‌ $9,000
• ‌Tablo:‌ $3,000
• ‌HVAC yükseltmeleri:‌ $8,000
• ‌Sıhhi tesisat yükseltmeleri:‌ $4,000
• ‌Elektronik:‌ $3,000
• ‌Pencere değiştirme:‌ $2,000

Banyo Tadilat Maliyetleri

Banyolar, tadilat için popüler bir hedeftir. Ortalama banyo yenileme maliyeti yaklaşık 10.000 ABD Dolarıdır, ancak projenin kapsamına ve seçtiğiniz demirbaş ve olanaklara bağlı olarak 2.500 ABD Dolarına kadar düşebilir veya 30.000 ABD Dolarına kadar çıkabilir. Dikkatli olmak banyo tadilatı için bütçeleme tüm maliyetlerin değişken olması nedeniyle çok önemlidir. ilgili adımlar. Ortalama malzeme fiyatlarının her bir kategori için dökümü aşağıda açıklanmıştır. İşçilik için yaklaşık 2.800 ABD Doları tutarında ek bir ortalama maliyet bekleyin.

• ‌Döşeme:‌ $3,000
• ‌Sıhhi tesisat işleri:1.000 $
• ‌Fikstür ve makyaj:‌ $5,000
• ‌Duş:‌ $3,000
• ‌Boyamak:‌ $50
• ‌dolaplar:‌ $300

Mutfak Tadilat Maliyetleri

Bir mutfağı yeniden tasarlamak genellikle maliyetli bir girişim olsa da, projenin kapsamı ve seçtiğiniz olanaklar yenileme bütçeniz üzerinde en önemli etkiye sahip olacaktır. Doğru mutfak dolaplarını seçmek Ve dolap tasarımı ihtiyaçlarınız için önemlidir. Bununla birlikte, dolapların tipik olarak bir mutfak tadilatının en maliyetli kısmı olduğunu unutmayın. İşçilik ve yeni cihazların maliyeti de önemlidir. İşte tipik bir 30.000 $ mutfak tadilatı için beklenecek ortalama maliyetler:

• ‌Dolaplar ve tezgahlar:‌ $12,000
• ‌İş gücü:‌ $6,000
• ‌Döşeme:‌ $2,000
• ‌Aletler:‌ $4,000
• ‌Sıhhi tesisat ve aydınlatma:‌ $2,000
• ‌Alçıpan, kapılar, pencereler ve boyama:‌ $3,000
• ‌Tasarım ve çeşitli:‌ $1,000

Ek Oluşturma Maliyeti

Evinize bir eklenti yapmak, en küçük ölçekte bile büyük bir yenilemedir. Maliyetler, ne tür bir ekleme yaptığınıza ve metrekaresine bağlı olarak büyük ölçüde değişir. Alana ne girerse girsin, yeni bir temel alanı kazmanın ve dökmenin ek maliyeti, proje fiyatını metrekare başına yaklaşık 4,25 ila 6,25 ABD Doları yükseltir. Bir mutfak ilavesinin, yeni veya genişletilmiş tesisatıyla ilişkili ekstra maliyetleri olacaktır. Aynısı bir banyo ilavesi için de geçerlidir, ancak muhtemelen daha az ölçüdedir.

Bir oturma odası alanı veya yatak odası eklemek, mutfak eklemekten daha ucuzdur. Bununla birlikte, ilgili her ek kurulum durumunda ek HVAC gereklilikleri dikkate alınmalıdır. mevcut sisteminizin ekstra yükü kaldırıp kaldıramayacağı veya daha büyük bir sisteme yükseltmenin ne kadara mal olacağı sistem.

Bir eve ekleme yapmanın ortalama maliyeti yaklaşık 46.000 ABD dolarıdır. Ancak tipik aralık, yaklaşık 5.000 $ 'dan başlayıp 150.000 $' a kadar ve ötesine geçerek çok geniştir.

Dış Tadilat Maliyeti

Yaşam alanınızı dışarıya doğru genişletmek hala popüler. Arka bahçenize yeni bir hayat katabilir ve iç mekan tadilatı veya ilavesi maliyeti olmadan dışarıda zaman geçirebilirsiniz. Bir arka bahçe mutfağı kurmayı düşünün, güverte, veranda veya çardak evinizi yenilemekten çok daha ucuza.

Üst düzey açık hava mutfakları size 50.000 doların üzerine mal olsa da, tüm gereklilikleri içeren temel bir yapı Yemek pişirmek ve eğlenmek, tasarımınıza bağlı olarak 2.000 ila 10.000 ABD Doları kadar düşük bir maliyete sahip olabilir ve malzemeler.

Dış mekan alanınıza basınçlı işlem görmüş ahşaptan yapılmış temel bir güverte tasarımı eklemek, metrekare başına 15 ila 20 ABD Doları arasında yapılabilirken, basit bir veranda metrekare başına 8 ila 20 ABD Doları arasında çalışır. Bir DIY pergola kiti yaklaşık 1.300 dolardan başlar, ancak özel bir profesyonel kurulum size 10.000 doları geri getirebilir.

Tüm ev dış ihtiyaçlarınız bir boya işi tarafından sağlanan yeni bir görünüm ise, işin yapılması için ortalama fiyatın yaklaşık 5.000 $ olmasını bekleyin (2.000 metrekarelik tek katlı bir ev için).

Tadilat Fiyat Aralıkları

DIY vs. Yüklenici Fiyatlandırması

2023'te ev tadilatınız için ne kadar bütçe ayırmaya karar verdiğiniz, ne kadar dirsek yağını uzatmak istediğinize bağlı olabilir. İşçi sıkıntısı, müteahhitler için gecikmelere ve fiyat artışlarına neden olmaya devam ediyor. Ne yazık ki, bu maliyetler birinin cüzdanından, yani sizinkinden gelmelidir. Tipik bir mutfak tadilatında işçilik maliyeti yüzdesi yüzde 30 ila 35 arasında değişirken, halihazırda artan malzeme fiyatları üzerindeki müteahhit kar marjı yüzde 10 daha ekleyebilir.

Zamanınızı biraz maliyet tasarrufu için takas etmeye istekliyseniz, paradan tasarruf etmek veya bütçenizi planınıza birkaç lüks öğeyi dahil etmek için genişletmek için cevabınız DIY projeleri olabilir.

Genel bir müteahhit tutmak yerine, bunu kendiniz yapmanın bir bedeli olduğunu unutmayın. İzinlerin alınmasından ve zamanı geldiğinde müfettişler için evde bulunmaktan siz sorumlu olacaksınız. Ayrıca, potansiyel olarak zorlu iş görevlerini yerine getirmek için birkaç hafta sonundan vazgeçmiş olacaksınız. Ek olarak, hevesli bir Kendin Yap ustası değilseniz güvenli çalışma uygulamalarını öğrenmeniz gerekecek.

Bazı durumlarda, müteahhit kiralamak iş yükünü sizinle paylaşmaya istekli olan kişiler mali avantajınıza olabilir. Belki temizlik, malzeme toplama gibi daha az önemli yenileme görevlerini üstlenebilirsiniz. kendi yıkım işlerinizi yapın ve daha özel projelere yardımcı olması için bir elektrikçi ve tesisatçı kiralayın.

Ev Tadilatlarında Nasıl Tasarruf Edilir

Biraz Kendin Yap çabası göstermenin ötesinde, ister işi yapıyor olun ister bir profesyoneli işe alıyor olun, yenileme projenizde paradan tasarruf etmenin birkaç yolu vardır. İlk kural, bütçenize bağlı kalmaktır. Taşmalar hızla pahalı olabilir. Ayrıca, yenileme kredisi için faiz ödemek yerine birikim hesabınızdan ödeme yapabilirseniz, para oyununda o kadar önde olursunuz.

Artan malzeme giderleri ile, kurtarılan öğeleri yeniden kullanabilirseniz, yenilerini satın almak yerine büyük tasarruf edebilirsiniz. Genellikle ucuz ve muhtemelen eski ev eşyalarını yapı malzemesi geri dönüşüm mağazalarında veya çevrimiçi satışta bulabilirsiniz.

Yaptığınız tadilat ne olursa olsun, nakit tasarrufu sağlamanın bir başka yolu da indirimli, daha düşük fiyatlı malzemeler satın almak ve aradaki farkı daha görünür öğelere harcamak. Daha lüks tezgahlar veya daha lüks mutfak tezgahları karşılığında lüks cihazlardan vazgeçmeyi düşünün. üst düzey musluk. Benzer şekilde, daha bütçe dostu laminat olanlar lehine parke zeminleri atlamak isteyebilirsiniz. Satışları da takip edin.

Son olarak, yıkım sırasında her şeyi basitçe bir çöp kutusuna atıyorsanız, para kaybediyor olabilirsiniz. Her şeyden önce, çöp konteyneri kiralamak gerçek paraya mal olur. İkinci olarak, biraz para kazanmak için eski mobilyalarınızdan veya inşaat malzemelerinizden bazılarını mahalledeki bir ilan web sitesinde satışa çıkarmayı düşünün.

2023 Yenileme Maliyetleri: Sonuç olarak

Kesin olan bir şey var: yeniden modelleme maliyetleri nadiren önemli ölçüde düşer. Her yıl, malzeme fiyatları birkaç yüzde puan kazanıyor. Ev tadilatınızın maliyeti esas olarak proje kapsamına bağlı olacaktır. Bazı malzeme maliyetlerinin son birkaç yıldaki keskin artışlardan geri çekildiğini görmesine rağmen, Gerçek şu ki, fiyatlar önümüzdeki yıl boyunca artmaya devam edecek, ancak büyük olasılıkla öncekinden daha yavaş bir oranda olacak. yakın geçmiş.