Zillow'a Göre Bu 3 Özellik, Evinizin 17.000 Dolara Daha Fazla Satmasına Yardımcı Olabilir

Emlak sitesinden yeni araştırma Zıllow bazı özelliklerin, satış zamanı geldiğinde evinizin değerini önemli ölçüde artırabileceğini ortaya koyuyor. Hangileri olduğunu tahmin edemeyeceğinize bahse gireriz.

Çalışma özellikle, buharlı fırınlar, pizza fırınları ve profesyonel kalitede cihazlar %5,3 daha fazla satabilir ve bu, bölgedeki tipik bir ev için kabaca 17.400 $ daha fazladır. Amerika Birleşik Devletleri. Listelemede mozaik veya "kulübesi" gibi modaya uygun özelliklerin vurgulanması da %2,5'lik bir satış primiyle sonuçlanabilir.

"Tuzlu su havuzu, pizza fırını, açık hava mutfağı gibi ayırt edici özelliklerden bahsetmek veya bir liste açıklamasında yeşillik koymak, bir evi diğerlerinden ayırabilir. Westlake, Teksas'ta bir Zillow önde gelen temsilcisi olan Lily Moore, bir basında, "Yakınlarda satılık diğer mülkler ve satış potansiyelini artırıyor" dedi. serbest bırakmak.

Ancak, biraz daha yüksek bir fiyat getirmeye yardımcı olsalar da, bu kişiselleştirilmiş özellikler genellikle daha yavaş bir satış süresi anlamına gelebilir. "Her alıcı, bir şefin mutfağını veya arka bahçesindeki golf egzersiz sahasını takdir etmeyecektir, ama bunu yapanlar Zillow'un ev trendlerinden Amanda Pendleton, "bu kişiselleştirilmiş olanaklar için daha fazla ödemeye hazırız" dedi. uzman. "Kendini düşünmek için bolca zamanı olan pandemi sonrası ev alıcıları, artık bir evde ne istedikleri ve neye ihtiyaç duydukları konusunda daha büyük bir fikre sahipler."

Çalışma ayrıca, hızla satılan evlerin, listede belirtilen kapı zili kameraları, ısı pompaları ve çitle çevrili arka bahçeler gibi pratik özelliklere sahip olma eğiliminde olduğunu da gösterdi. Kapı zili kameraları ve açık raflar, bir evin satış süresini sırasıyla beş ve üç gün hızlandırabilen bütçe dostu yükseltmelerdir.

Evinizin ikinci el satış değerine gerçekten zarar verebilecek özellik türlerine gelince, çalışma, karo tezgahın ve laminat parke, alıcılara evin eski olabileceğini ve yakın zamanda yenilenmesi gerekeceğinin sinyalini verebilir. gelecek. Pandemi sonrası alışveriş yapanlar kullandıkları alanı en üst düzeye çıkarmak istediklerinden, gömme dolapların bile bir evin fiyatını %0,7 oranında düşürdüğü gösterildi.

Çalışmayı hazırlarken Zillow, listelerde bahsedilen 271 özellik ve tasarım terimini not alarak 2022'den itibaren 2 milyon konut satışını değerlendirdi. Evinizin satış hızını ve fiyatını etkileyebilecek birçok faktör olsa da, bu özellikler alıcıların şu anda ne aradığını ortaya çıkardı.

Çalışmaya ek olarak Zillow, alışveriş yapanların tam olarak ne istediklerini girmelerine olanak tanıyan yapay zeka destekli yeni bir aracı da kullanıma sunuyor. Arizona'da havuzlu bir ev gibi, birden fazla seçim yapmak zorunda kalmadan doğrudan Zillow arama çubuğuna bakıyorlar. filtreler. Artık hayalinizdeki evin satışa çıktığı anda bildirim alabileceksiniz.