Zillow'a Göre Ev Alıcılarının ve Satıcılarının En Büyük 3 Yanılgısı

bu Emlak piyasası sürekli değişiyor ve tüm trendlerinin ve değişimlerinin zirvesinde kalmak zor olabilir. Pek çok potansiyel ev alıcısı, aslında yanlış bilgilendirilebildikleri halde, piyasadaki gelgitlerde nasıl gezineceklerine dair bir anlayışa sahip olduklarını düşünüyor. Zillow, alıcıların ve satıcıların nerede yanlış yaptıklarını ve bunun yerine ne yapmaları gerektiğini ortaya çıkaran sonuçlarla emlakçılarla yürütülen yeni bir ankette bunu doğruladı.

Ev alıcılarının sahip olduğu temel yanılgı, ev fiyatlarının önemli ölçüde düşeceğini düşünmeleridir. Zillow araştırması bunun yanlış olduğunu tespit ediyor. "Alıcılar piyasayı beklemenin daha iyi olduğunu düşünebilir, ancak gerçekte bu piyasada benim sahip olduğumdan daha fazla fırsat var. alıcıların gayrimenkule uzun vadeli bir yatırım olarak yaklaşması son beş yılda görüldü" dedi. açar Perry Grubu Salt Lake City, Utah'ta bir basın açıklamasında.

Zillow'un anketinden elde edilen bir başka bulgu da, piyasa soğumasına rağmen satıcıların haksız yere teklif savaşları, istenen fiyatın üzerinde teklifler ve hızlı satışlar beklemeye devam etmeleridir. Anket, satıcıların evlerini satma konusunda makul olmayan beklentileri olduğunu ve %81'inin evleri için birden fazla teklif beklediğini gösterdi. %79'u piyasa değerinin üzerinde bir fiyat bekliyor, %79'u hızlı bir satış bekliyor ve %74'ü fiyatlarını düşürmeleri gerekmeyeceğini düşünüyor fiyat.

Bir ajan olan Koby Sway, "Satıcılar artık evlerinin önüne satılık tabelası asamaz ve tekliflerin yağmasını bekleyemez" dedi. Briley Takımı Omaha, Nebraska'da. "Evlerini satışa çıkarmadan önce kolları sıvayıp gerekli tadilat ve ev tadilatlarını yapmaları gerekiyor. Ve daha küçük bir alıcı havuzu için diğer satıcılarla rekabet ederken doğru fiyatlandırmayı yapmak her zamankinden daha önemli."

Zillow'un anketinden elde edilen üçüncü en önemli bulgu, ilk kez ev alacakların alışverişe başlamadan önce gerekli özeni göstermeleri ve gerekli hazırlıkları yapmaları gerektiğidir. Acentelerin %44'ü, ilk kez alıcıların kendilerini başarıya hazırlamak için yapmaları gereken en önemli şeyin, evlere bakmadan önce finansmanı ayarlamak olduğunu söylüyor. Ayrıca, acentelerin %28'i ile alışverişe çıkmadan önce ödün vermeye istekli oldukları şeyleri belirlemeliler. ilk kez ev alacakların yaptığı en büyük hatanın, isteklerini ihtiyaçlarından ayıramamak olduğunu söyleyerek ihtiyaçlar.