Stüdyo Dairede Yatak Odası

Açık kat yerleşim düzenleri, geniş ve esnek estetikleri nedeniyle evlerde genellikle gıpta ile bakılır. Bununla birlikte, bir stüdyo daireniz varsa, yaşam alanınızın tamamını kapsamlı bir bakışta görme yeteneğini her zaman sevmeyebilirsiniz.

Stüdyonuzun büyüklüğüne bağlı olarak, şunları düşünmüş olabilirsiniz: duvar eklemek ayrı bir yatak odası oluşturmak için. Ama bu doğru bir hareket mi? Her şeyi kendi haline bırakmanın en iyisi olup olmayacağını görmek için birkaç emlak ve tasarım uzmanına danıştık. İşte stüdyonuz için göz önünde bulundurmanız gereken bazı şeyler.

Uzmanlarla Tanışın

1. Düzeni Sıkıştırıyorsunuz

"Ayrı bir yatak odası yaratmanın herhangi bir faydası, parçalanmış alanlar ve bundan kaynaklanabilecek daha az arzu edilen konfigürasyonlar tarafından ağır basabilir. Philadelphia merkezli mimar ve iç mimar Melinda Kelson, olması amaçlanmayan duvarları tanıtıyor" diyor. O'Connor. Yeni bir kapı eklemenin alan kaybına neden olabileceğini, çünkü kapıyı açmak için bitişik odada açıklığa ihtiyacınız olacağını belirtiyor.

New York City'deki Compass'ta lisanslı emlakçı ve NYC Experience Team'in kurucusu Adie Kriegstein, bir stüdyonun güzelliğinin alanı verimli kullanması olduğunu söylüyor. "Duvarların ve bölmelerin olmaması, çeşitli mobilyaları barındıran çok yönlü bir yaşam alanı sağlar. düzenlemeleri ve sahiplerine alanı ihtiyaçlarına göre uyarlama ve yaratıcı olma özgürlüğü sağlıyor" dedi. diyor. Niyetiniz bir yatak odası ile daha fazla mahremiyet sağlamak olsa da, değerli zemin alanı pahasına gelir.

Ünitenin boyutuna ve düzenine bağlı olarak, bir stüdyo sadece işlevsel değil, sofistike bir estetik sunabilir. Ancak, alanınızı tek yatak odasına dönüştürerek bundan ödün verebilirsiniz.

"Açık kat planından bir stüdyo dairenin genel düzenine kadar, bu harmanlanmış çekicilik, basitlik ve gelişmişlikten geliyor. We Buy Philly'nin kurucusu Rinal Patel, ortam ve düzenlemeler, fazladan bir oda arayışında bundan vazgeçmeyi gerçekten kötü bir fikir haline getiriyor" diyor. Ev.

2. Pahalı ve Uzun Süren Bir Yenileme

"Ben öyle değilim" diye düşünüyor olabilirsiniz. mutfağı yeniden yapmak veya banyo. Gerçekte ne kadar zaman ve paraya ihtiyaç duyulabilir?" New York merkezli bir tasarım stüdyosu olan Arsight'ın kurucusu ve iç mimar Artem Kropovinsky, her ikisinden de oldukça fazla, diyor.

Yeni başlayanlar için, ekleyebileceğiniz pencerelerin yanı sıra duvarlar ve kapılar için bir yükleniciye ihtiyacınız olacak. "Yenileme maliyetleri kolayca on binlerce dolara yükselebilir" diyor.

Ardından, gerçek çalışma zaman çizelgesi var. Kropovinsky, bunun birkaç hafta sürebileceğini ve yenileme çalışmaları devam ederken evin başka bir yerine çekilmenin aksine, bu süre boyunca kalacak başka bir yer bulmanız gerektiğini söylüyor.

3. Doğal Güneş Işığını Sınırlayacaksınız

Pencerelerinizin yerleşimi, bir stüdyoyu tek yatak odasına dönüştürmeyi zorlaştırabilir ve bazı durumlarda imkansız hale getirebilir. Bunun sadece güneş ışığını içeri almakla ilgili olmadığını unutmayın; bir çıkış noktasına sahip olmakla ilgili, bu da o yeni alana resmi bir yatak odası bile diyip diyemeyeceğinizi belirleyen bir faktör.

Ama ne zamanYapmak‌ Doğal ışık açısından düşünün, seçeneklerinizi azaltıyorsunuz. Kropovinsky, "Stüdyo dairenizin pencereleri kötü yerleştirilmişse, onu tek yatak odasına dönüştürmek, alanı daha küçük ve daha loş hissettirebilir" diyor.

4. Değerini Düşürmekle Kalabilirsiniz

Geleneksel bilgelik, daha fazla yatak odasının — veya bu durumda, ‌A‌ yatak odası — mülkünüzün değerini artıracaktır. Ancak bu her zaman doğru değildir, diyor Sotheby's International Realty - Montecito'da emlakçı Maureen McDermut. Özellikle yeniden satışta mahalle kompozisyonlarını (karşılaştırılabilir mülkler) düşünürken, büyük bir yerleşim planı değişikliği hakkında uzun uzun düşünmek önemlidir.

McDermut, "Daireyi listelerken, diğer tek yatak odalı odalarla rekabet edeceksiniz ve metrekareniz her zaman daha az olacak" diyor ve bu kesinlikle istediğiniz fiyatı etkileyebilir. "Stüdyolar arasında en iyi stüdyo olmak, bu birimler arasında ortalama tek yatak odalı bir stüdyo olmaktan daha iyidir."

Kropovinsky de aynı fikirde. "Aslında, yenilemeler düzgün yapılmazsa, potansiyel olarak mülkün değerini azaltabilir" diyor.

5. Stüdyo Düzenleri Yüksek Talep Görüyor

Sınırlı bir bütçeye sahip konut ve kooperatif alıcıları, özellikle gayrimenkulün yüksek olduğu şehirlerde, genellikle stüdyoları daha uygun fiyatlı bir satın alma olarak görür. (Ve aslında, stüdyo daire orijinal olarak tasarlanmıştır 1800'lerde hızla artan New York nüfusu için yeterli konut sağlamak.)

Kriegstein, "Stüdyo daireler, özellikle alanın sınırlı olduğu ve kiralama fiyatlarının yüksek olduğu kentsel alanlarda yüksek talep olduğunu kanıtladı" diyor. "Stüdyo yaşamının kompakt ve uygun fiyatlı doğası, genç profesyonellere, öğrencilere ve bir stüdyo arayan bireylere hitap ediyor. minimalist yaşam tarzı." Stüdyo düzeninizi olduğu gibi bırakmanın, karar verdiğinizde daha geniş bir alıcı pazarına girebileceğini söylüyor. satmak.

Kriegstein, "Bir stüdyoyu tek yatak odalı bir odaya dönüştürmek, bu açıklıktan ödün vererek herkesin tercihlerine uymayabilecek daha sınırlı ve bölümlere ayrılmış bir atmosfere yol açma riskini taşır" diyor.

Tabii ki, herhangi bir ev tadilatı söz konusu olduğunda kendi tercihlerinizi göz önünde bulundurmalısınız. Öngörülebilir gelecekte stüdyo alanınızda kalmayı planlıyorsanız, seveceğiniz bir alan yaratma seçeneklerini keşfetmek için bir tasarımcıya veya mimara danışmak faydalı olacaktır.