Öğrenci Kredisi Borcunda Boğulurken Bir Ev Nasıl Alabilirsiniz

Son zamanlara göre ders çalışma SoFi tarafından araştırılan binyılların% 61'i öğrenci kredi borcu nedeniyle ev almayı erteledi. "Öğrenci kredi borcu binlerce yıldır ezici olabilir," diyor ajan Parisa M. Afkhami Warburg Realty. "Gelecek planlarını geçmişle dengelemeliler ve gelecekteki eğitim ve kariyer seçimleri. Birçoğu seri kiracı oluyor ve artan kiralarla satın alamama döngüsünde devam ediyor. "

Borçta boğuluyorsanız, bir ev sahibi olmanın gerçekten imkansız olduğu anlamına mı geliyor? Emlak uzmanlarına öğrenci kredisi borcu olan bir ev satın almanın ne kadar gerçekçi olduğunu ve bu adımı atmak isteyen genç ev sahipleri için en iyi ipuçlarının ne olduğunu sorduk. İşte söyledikleri.

Öğrenci kredileri ile delikte olsanız bile, uzmanlarımız diğer faturalarda zamanında ödeme yapmanın kredi puanınızda büyük bir fark yaratabileceğini söylüyor. "Aylık ödemelerinizi sürekli olarak yapmanız çok önemlidir ve yapılan ödemelerin geçmişini gösterebilirsiniz."

İster inanın ister inanmayın, uzmanlarımız, işvereninizin, mali yardım sağlayarak değil, ev satın alma çabalarında büyük bir yardım olabileceğini söylüyor. Afkhami, "Bir satıcı ve / veya borç verenin görmeyi takdir edebileceği potansiyel kazançlar hakkında bir mektup sağlayıp sağlamadıklarını görmek için işvereninizle konuşun."

Kredi puanınızın henüz bir krediyi güvence altına alacak kadar iyi olup olmadığından emin değil misiniz? Uzmanlarımız, aradaki borç / gelir oranınızı - yani aylık borç ödemelerinizin brüt aylık gelirinize bölünmesiyle - artırmanızı önerir. "Kredi verenlerin çoğu, kredi kararları verirken borç / gelir oranını değerlendirir" diyor. Louis Adler, REAL New York'un müdürü ve kurucu ortağı. "Bunun, aldığınız faiz oranı üzerinde bir etkisi olabilir."

"Kredi puanınız ipotek başvurunuz için çok önemlidir, çünkü kredi verenlere borçlu olarak ne kadar riskli olduğunuzu söyler." "Daha yüksek bir puan, daha kolay bir onay süreci anlamına gelir ve bu nedenle kredi için daha düşük bir faiz oranı demektir. İlk önce bir borç verenle ön onay alabilirseniz, ne kadar evi karşılayabileceğinizi bileceksiniz. "

Uzmanlarımıza göre, borçlu alıcılar, çok sevilen yerlerde bulunmayan mülkleri elde etme şansına sahip olacaklar. Afkhami, "Gelişmekte olan bölgelerdeki mülklere bakın ve büyüyebileceğiniz, ancak büyük taşıma maliyetleriniz yok." "Mümkünse, geliştiriciye ait olan ve ilk kez satışa sunulan bir kınamak binasındaki birimler olan ve krediyi incelemeyen sponsor birimlerine bakın."

Her şeyden önce, uzmanlarımız bir ev sahibi olmanın, özellikle borçlandığınız zaman, uzun bir süreç olabileceğini hatırlatır - ancak uzun vadede ödeyecek. "İlk eviniz hayalinizdeki ev olmak zorunda değil," diyor Adler. "İlk evinizi 6-10 yıl içinde daha büyük bir ev için satabilirsiniz. Birkaç yıl öz sermaye oluşturduktan, kariyerinizi geliştirip öğrenci kredileri ödedikten sonra, onlarca yıldır yaşamak istediğiniz evinizi satın almak için daha iyi bir konumda olacaksınız. "